Prodej pozemku • 15000 m² bez realitkyVerinnaweg Leipzig Thekla Sachsen 04349

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Leipzig, ideal geeignet für den mehrgeschossigen Wohnungsbau.

Nabízí se atraktivní stavební parcela v Lipsku, ideálně vhodná pro vícepodlažní bytovou výstavbu.

Das Grundstück umfasst ca. 15.000 m² und bietet ein Entwicklungspotenzial von insgesamt ca. 10.000 m² Nettowohnfläche (verkaufbare Wohnfläche).

Pozemek má rozlohu přibližně 15.000 m² a nabízí rozvojový potenciál až přibližně 10.000 m² čisté obytné plochy (prodejní obytná plocha).

Eine Baugenehmigung für ca. 2.500 m² Wohnfläche liegt bereits vor, sodass ein sofortiger Projektstart möglich ist. Weiterführende Planungen für zusätzliche Bauabschnitte sind ebenfalls vorhanden.

Stavební povolení pro přibližně 2.500 m² obytné plochy již existuje, což umožňuje okamžité zahájení projektu. Dále jsou připraveny plány na další stavební fáze.

Die geplanten Wohnkonzepte sind flexibel gestaltet und ermöglichen sowohl kleinere als auch größere Wohnungen. Zudem besteht die Möglichkeit, Einheiten zusammenzulegen, wodurch ein breites Spektrum an Miet- und Kaufinteressenten angesprochen werden kann – von Singles bis hin zu Familien.

Návrhy bydlení jsou flexibilně koncipovány a umožňují jak menší, tak větší byty. Navíc existuje možnost spojení jednotlivých jednotek, čímž se osloví široké spektrum zájemců o nájem i koupi – od jednotlivců až po rodiny.

Die beigefügten Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung möglicher Bebauungskonzepte.

Přiložené vizualizace slouží výhradně k nezávaznému zobrazení možných stavebních konceptů.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Prodej probíhá bez provize, přímo od vlastníka.

________________________________________

Highlights

• Ca. 15.000 m² Grundstücksfläche

• Přibližně 15.000 m² rozloha pozemku

• Ca. 10.000 m² Nettowohnfläche realisierbar

• Realizovatelná čistá obytná plocha přibližně 10.000 m²

• Bereits genehmigte ca. 2.500 m² Wohnfläche

• Již schválených přibližně 2.500 m² obytné plochy

• Sofortiger Projektstart möglich

• Okamžité zahájení projektu možné

• Planung für weitere Bauabschnitte vorhanden

• Plány na další stavební fáze připraveny

• Flexible Grundrisse für kleine und große Wohnungen

• Flexibilní dispozice pro malé i velké byty

• Zusammenlegung von Einheiten möglich

• Možnost spojení jednotek

• Ideal für Familienwohnungen und moderne Wohnkonzepte

• Ideální pro rodinné byty a moderní bydlení

• Ruhige, familienfreundliche Lage

• Klidná, rodinná lokalita

• Gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung

• Dobrá infrastruktura a spojení městskou hromadnou dopravou

• Provisionsfrei – Direktverkauf vom Eigentümer

• Bez provize – přímý prodej od vlastníka

________________________________________

Objektdaten

• Objektart: Grundstück

• Typ nemovitosti: Pozemek

• Objekttyp: Wohnen

• Využití: Bydlení

• Grundstücksfläche: ca. 15.000 m²

• Rozloha pozemku: přibližně 15.000 m²

• Nettowohnfläche Potenzial: ca. 10.000 m²

• Potenciál čisté obytné plochy: přibližně 10.000 m²

• Bereits genehmigt: ca. 2.500 m²

• Již schváleno: přibližně 2.500 m²

• Übernahme: Nach Vereinbarung

• Převzetí: dle dohody

Transaktionsstruktur & Joint Venture

Struktura transakce & Joint Venture

Der Erwerb kann flexibel gestaltet werden.

Nákup může být realizován flexibilně.

Neben einem klassischen Kauf besteht auch die Möglichkeit, ein Joint Venture umzusetzen. Denkbar ist beispielsweise eine Struktur mit anteiliger Anzahlung, gemeinsamer Projektentwicklung, Bau, Vermarktung und anschließender Abrechnung nach Verkauf der Einheiten.

Kromě klasického nákupu existuje také možnost realizace joint venture. Například je možná struktura, která zahrnuje proporcionální zálohu, společný rozvoj projektu, výstavbu, marketing a následné vypořádání po prodeji jednotek.

Die konkrete Ausgestaltung kann individuell abgestimmt werden.

Konkrétní uspořádání lze sjednat individuálně.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Leipzig und überzeugt durch seine grüne und naturnahe Umgebung.

Pozemek se nachází v klidné a rodinné obytné čtvrti v Lipsku a zaujme svou zelenou a přírodní okolní krajinou.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a velmi dobré infrastruktury. Obchody, školy a jesle jsou rychle dostupné, což činí toto místo obzvláště atraktivním pro rodiny.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.

Výborné spojení s městskou hromadnou dopravou umožňuje rychlý přístup do centra Lipska i do dalších částí města.

Zusätzlich sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks für eine hohe Lebensqualität und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Navíc blízkost zelených ploch a parků zajišťuje vysokou kvalitu života a poskytuje široké spektrum volnočasových aktivit.

Infrastruktur

• Öffentliche Verkehrsmittel

• Veřejná doprava

• Schulen

• Školy

• Kindertagesstätten

• Jesle

• Einkaufsmöglichkeiten

• Obchody

• Parks und Erholungsflächen

• Parky a rekreační plochy

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás prosím neváhejte kdykoli kontaktovat.

E-Mail: info(at)gpm.immobilien

E-mail: info(at)gpm.immobilien

Wir nehmen auch Vermittleranfragen gerne entgegen.

Rádi také přijímáme dotazy zprostředkovatelů.

Direkter Kontakt

Přímý kontakt

Bei ernsthaftem Interesse ist auch ein direkter Austausch mit dem Eigentümer, Herrn Peter Jugl, möglich.

V případě vážného zájmu je možná také přímá komunikace s vlastníkem, panem Peterem Juglem.

Für eine schnelle und unkomplizierte Abstimmung können Sie sich gerne telefonisch oder per WhatsApp unter +49 170 9848571 melden.

Pro rychlé a jednoduché domluvení se můžete prosím kontaktovat telefonicky nebo prostřednictvím WhatsApp na čísle +49 170 9848571.

Ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück, sodass ein direkter Austausch und zügige Abstimmungen möglich sind.

Brzy se vám ozvu, abychom zajistili přímou komunikaci a rychlé jednání.