Prodej domu • 195 m² bez realitkyIhlinger Straße 4/1, , Bádensko-Württembersko

Hledáte nový domov nebo kapitálově stabilní investici s výborným rozvojovým potenciálem? Pak vám tento velmi hezký a udržovaný rodinný dům s odděleným bytem nabízí přesně to, co hledáte.

Dům se nachází na atraktivním jižním svahu a okouzlí vás nádherným výhledem.

Samostatný byt byl v roce 2009 přístavěn/přestavěn a je ideální k pronájmu, jako kancelářské prostory nebo jako samostatná obytná jednotka pro dospívající děti. Dvě garáže dokonale doplňují nabídku.

V roce 2009 byla také zrekonstruována střecha a instalována solární elektrárna na podporu topení. Celá fasáda byla rovněž kompletně nově natřena.

V roce 2011 byla vyměněna okna a v roce 2012 byly instalovány nové okenice. V roce 2020 byla hlavní vchodová dveře opraveny místním řemeslníkem.

Velká okna v přízemí a prvním patře zajišťují světlé a vzdušné prostory s příjemnou obytnou atmosférou. Z terasy si můžete vychutnat slunečné hodiny a nádherný výhled – ideální podmínky pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Tento výjimečný dům je k nastěhování ihned připraven a čeká, až se stane vaším novým domovem nebo vaší další investicí.

Neváhejte nás kontaktovat kvůli prohlídce. Těšíme se na váš dotaz a jsme vám kdykoliv k dispozici – e-mailem nebo telefonicky.

Kontaktní osoba:

Pan Kopp

0175 / 2094326

Horb am Neckar se nachází na jihozápadě Bádenska-Württemberska, zasazen v jedné z nejmalebnějších krajin regionu – na přechodu mezi Schwarzwaldem (Černým lesem) a Horním Gäu. Úzké údolí řeky Neckar tvoří charakter města a dodává Horbu výjimečnou krajinnou atmosféru s vysokým rekreačním potenciálem.

Historické centrum se malebně rozprostírá v zakřivení řeky Neckar, zatímco obytné čtvrti jsou rozloženy na slunných vyvýšeninách a svazích, odkud se naskýtají ohromující výhledy. Nadmořská výška v rozmezí přibližně 350 m až přes 550 m zajišťuje příjemné klima a zvláštní kvalitu bydlení.

Vysoká poptávka, stabilní infrastruktura, dobrá dostupnost a rozvojový potenciál regionu činí z Horbu am Neckar zajímavé místo jak pro vlastníky, tak pro investory.

Navzdory blízkosti přírody se Horb am Neckar pyšní výbornou dostupností: Stuttgart je vzdálen přibližně 50 km, Freudenstadt asi 35 km. Kombinace klidu, přírody a městské infrastruktury činí z Horbu atraktivní místo pro všechny, kteří si cení kvality života a bydlení v přírodě.

Horb je významným dopravním uzlem s přípojením na spolkovou silnici B14 a také na železniční trať Gäubahn (Stuttgart–Singen).

V dosahu je několik restaurací, pekáren, supermarketů a kavárna. Je zde také nákupní centrum, základní škola a mateřská škola. V bezprostřední blízkosti najdete také kvalitní zdravotnická zařízení a různé možnosti rekreace a sportu (včetně několika fitness center).