Prodej bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyKönigswieser Str. 1, München-Fürstenried Forstenried Bayern 81475

Apartment se nachází v udržovaném činžovním domě v mnichovské čtvrti Fürstenried, postaveném v roce 1966, a disponuje balkonem a vestavěnou kuchyní. Výtah vede přímo do příslušného patra. München-Fürstenried nabízí vynikající spojení s veřejnou dopravou, možnosti nákupů a zelené plochy v okolí. Mezi vybavení patří společná zahrada a garáž. Při koupi tohoto bytu není účtována žádná provize.

Na ploše přibližně 33,11 m² se nachází obývací pokoj, koupelna, kuchyně a chodba. Byt je orientován na východ a nabízí výhled na zelený pás o šířce přibližně 30 metrů. Po druhé straně tohoto zeleného pásu protéká dálnice A95, což bylo při stanovování kupní ceny zohledněno.

Samostatná kuchyně je vybavena funkční kuchyňskou linkou včetně elektrické varné desky a lednice. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a zrcadlem.

Byt je v současné době pronajatý. Aktuální měsíční příjem z nájmu činí 650,00 € plus 188,00 € zálohy na provozní náklady.

V suterénu je bytu přiřazeno sklepní kóje. Díky výhodné dopravní dostupnosti a kompaktnímu dispozici je tato nemovitost obzvláště zajímavá pro investory.

Byt se nachází ve čtvrti Fürstenried-West, žádané části Mnichova. Fürstenried nabízí velmi dobrou infrastrukturu. Veškeré obchody se zbožím denní potřeby (Lidl a REWE), lékaři, lékárny, banky, základní škola, mateřská škola a restaurace se nacházejí v bezprostředním okolí objektu.

Autobusová zastávka linky 166 je přímo propojena s ulicí Königswieser, Vinzenz-Schüpfer-Straße a Allgäuer Straße. Městská stanice metra "Fürstenried West" (linka U3) a autobusová zastávka "Fürstenried West" (linky 166, 260, 261, 267, 962) jsou vzdáleny pouhých 5 minut chůze. Mnichovské centrum je dosažitelné metrem přibližně za 15 minut jízdy. Rovněž existuje dobré spojení do regionální sítě i dálkového dopravy – dálnice A95 (směr Garmisch-Partenkirchen) a střední okruh jsou snadno dostupné.

Blízký Forstenrieder Park a Südpark jsou oblíbené lokality pro odpočinek, ideální pro dlouhé procházky, cyklistiku a relaxaci.

Bytový dům se sedmi patry byl postaven v roce 1966 solidní cihlovou konstrukcí a nachází se v dobrém celkovém stavu. Obývací pokoj je vybaven parketovou podlahou, kuchyně má laminát, zatímco chodba i koupelna jsou obloženy dlaždicemi. Vnitřní koupelna je obložena dlaždicemi a vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Kuchyně disponuje praktickou kuchyňskou linkou s varnou deskou a lednicí.

Místnosti jsou vytápěny centrálním teplovodním systémem na dálkové topení v kombinaci s radiátory. Okna jsou dvojitě zasklená z plastu s tepelně izolačním sklem – 2x4 mm silné float sklo se 16 mm vzduchovou mezerou. U-hodnota skla = 1,1 W/m²K dle DIN 52210.

K bytu je v suterénu přiřazena sklepní kóje. K dispozici je také společná prádelna a sušárna s mincovními automaty.