Prodej domu 6+kk • 163 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je dvojdomek postavený v roce 1957 masivní konstrukcí, který zaujme kontinuální údržbou a kvalitními modernizacemi. Zejména je třeba zdůraznit rozsáhlé rekonstrukční práce v letech 2015 až 2017 a také právě dokončené obnovení sanitárních zařízení a kuchyně (2023/2024).

S celkem 5,5 pokoji a studiovým pokojem nabízí nemovitost obytnou plochu, která vyhovuje flexibilním užitkovým nárokům – například pro rodiny nebo pro kombinaci bydlení a práce.

Rozdělení místností a vybavení

V přízemí je otevřený obytný prostor. Prostorný obývací a jídelní kout je vybaven švédským kamenem, který slouží jako doplňkový zdroj tepla. Odtud je přímý přístup k rozlehlé terase i balkonovi. Přilehlá moderní zabudovaná kuchyně (zabudována v roce 2023) je funkčně zařízená a nabízí bohatý úložný prostor i pracovní plochy. Tuto úroveň doplňuje také koupelna se sprchou.

V horním patře se nacházejí tři pokoje, přičemž jeden z nich má vlastní balkon. Denní koupelna je kompletně zrekonstruována v roce 2024 a zaujme nadčasovým designem v šedo-bílých tónech s vybavením, jež zahrnuje vanu i sprchu.

Podkroví obsahuje další pokoj, studiový pokoj a další denní koupelnu s bezzářezovou (podlahovou) sprchou.

V suterénu, kde se zároveň nachází prádelna, jsou čtyři sklepní místnosti, jež poskytují možnosti pro různé formy úložného prostoru.

Exteriér

Venkovní prostor zahrnuje prostornou terasu a upravenou zahradu. V nabídce je také garáž pro jedno vozidlo.

Přehled hlavních modernizací

Období 2023 – 2024:

• Instalace nové, vysoce kvalitní kuchyně.

• Kompletní modernizace koupelen v přízemí a horním patře.

Období 2015 – 2017:

• Obnova střechy včetně izolace.

• Instalace vnější izolace.

• Obnova drenáže kolem objektu.

• Výměna oken a vstupních dveří.

• Rekonstrukce balkonů a nová úprava zahrady a terasy.

• Obnova podlahových krytin (laminát a dlažba).

Topení: Centrální plynové topení (instalační technologie z roku 2001).

Energetické parametry (dle energetického průkazu)

• Typ průkazu: Průkaz energetické potřeby

• Konečná energetická spotřeba: 153,6 kWh/(m²a)

• Hlavní energetický zdroj: Plyn

• Rok instalace techniky: 2001

V přízemí se nachází parketová podlaha, v horním patře a podkroví laminátová podlaha. Suterén je obložen dlažbou.