Prodej domu • 182 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-LUXUSIMMOBILIEN vám představuje tuto jedinečnou, impozantní vilu s přibližně 182 m² obytné plochy, která se nachází v oblíbené lokalitě blízko centra Dülmenu.

Nemovitost nabízená k prodeji je jediným obytným domem, skrze který je v Dülmenu zastoupena epocha neoklasicismu. Dodnes byla využívána jako impozantní a velmi udržovaný obytný dům a je dokonce chráněna jako památka.

Již samotný exteriér domu ohromuje čistými, strukturovanými liniemi a řadou detailů.

Po obrovských škodách způsobených válkou v městské části Dülmenu je dům postavený v letech 1918/1920 – nad rámec jeho tvůrčí hodnoty – jediným objektem, kterým je v Dülmenu reprezentována epocha neoklasicismu. Má tedy také význam pro městskou stavební historii.

Charakteristické rysy:

• Jednopodlažní omítnutá masivní stavba s téměř čtvercovým půdorysem. Obvodové členění fasády s kanélovanými doriskými pilíři, nad kterými je obložení s výrazným zubovým frizem. Okna s profilovanými lajsnami, zábradlí s vsazenými balustrádami. V mansardové střeše směrem k ulici se nachází tříosy vyklenutý prvek s trojúhelníkovým štítem mezi dvěma menšími, plošně přehranými střešními plochami – přičemž střední část levé strany je pozměněna a zvětšena. V zadní levé části rohu je polygonální výklenek.

Tento honosný dům byl postaven masivní konstrukcí a je kompletně sklepněn, na vlastním pozemku o rozloze přibližně 767 m².

V přízemí krásného domu se nachází obytný pokoj o rozloze cca 35 m² s přístupem na terasu orientovanou na západ, sousedící jídelna o rozloze cca 30 m², recepční místnost, kuchyně vybavená kvalitní a stylovou vestavěnou kuchyňskou linkou s přístupem na terasu (směřující na západ), denní koupelna (modernizovaná přibližně před 5 lety) s volnou sprchou, hala se šatní skříní a schodištěm, a dále spíž se sekundárním východem k carportu a přístupem do sklepa.

Podlahy v obytných místnostech přízemí jsou pokryty téměř novým parketovým dřevem, kuchyně je opatřena granitem a koupelna zdobena kvalitními dlaždicemi.

V patře se nachází další obývací pokoj o ploše cca 26 m², kancelář, dvě ložnice, prádelna s odděleným umyvadlem, koupelna s denním světlem (modernizovaná přibližně před 10 lety) s walk-in sprchou a hala.

V mezipatra mezi přízemím a patrem se nachází moderně navržené hostinské WC s denním světlem.

Velký půdorys domu je možné dále využít ke zkřehlování a sklep poskytuje dostatek dodatečné užitné plochy.

V domě je již zajištěno optické (vláknové) připojení.

Pro automobily je k dispozici dlouhá příjezdová cesta a carport.

Pěkně upravený, parkem připomínající a velmi udržovaný pozemek láká k příjemnému pobytu venku.

Roční poplatky za vlastnictví pozemku činí 1 285,87 €.

Chcete si nemovitost ihned prohlédnout?

Pošlete nám prosím poptávku přes kontaktní formulář nebo e-mailem na adresu: info@immobilienmakler12.de, a my vás co nejdříve kontaktujeme!

Písemné dotazy jsou vyřizovány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPOU

Reprezentativní dům se nachází v oblíbené lokalitě blízko centra Dülmenu, v bezprostřední blízkosti zámkového parku.

Centrum města s nákupními a volnočasovými možnostmi, restauracemi, lékaři a lékárnami je dosažitelné pěšky.

Autobusové zastávky veřejné dopravy jsou rovněž ve vzdálenosti pěších minut.

Dále je zajištěno velmi dobré napojení na dálnici A43, a tím pádem i do měst ruhrské oblasti a Münsterlandu.

Dülmen je středně velké okresní město ve spolkové zemi Severní Porýní-Vestfálsko, v okrese Coesfeld, a leží mezi Münsterem a ruhrskou oblastí. Se svými přibližně 46 500 obyvateli má status středně velkého města a disponuje rozsáhlou sítí cyklostezek, což ho činí oblíbeným cílem zejména pro obyvatele blízké ruhrské oblasti. Objekt se nachází blízko centra – do centra s jeho pestrou nabídkou obchodů a různorodými podniky stačí pouhých 5 minut jízdy.

• Jedinečná, impozantní vila

• Honosní ochranná památka

• Rok výstavby: 1918–1920

• Masivní konstrukce

• Kompletní sklep

• Přibližně 182 m² obytné plochy

• Přibližně 767 m² soukromého pozemku

• Velká terasa orientovaná na západ

• Kvalitní vestavěná kuchyňská linka stará přibližně 6 let

• Carport

• Podlahy s parketami, granitem a kvalitními dlaždicemi

• Dvě moderní koupelny s denním světlem a sprchou

• Moderně navržené hostinské WC s denním světlem

• Dodatečná užitná plocha v půdním prostoru a sklepě

• Optické (vláknové) připojení

• Carport

• Terasa orientovaná na západ

• Pozemek upravený jako park, velmi udržovaný

Toto je nezávazná nabídka společnosti

FREIESLEBEN GmbH

Steinstraße 14

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 – 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de

e-mail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás kontaktovat telefonicky od PONDĚLÍ do NEDĚLE, mezi 7:00 a 22:00. O víkendech vám navíc nabízíme naše služby v oblasti oceňování nemovitostí, prohlídek objektů a osobních setkání.

V případě tohoto objektu spoléháme na informace poskytované majiteli a úřady. Za správnost a úplnost údajů nelze převzít odpovědnost. Dále nelze zaručit objekt ani ručit za platební schopnost smluvních stran.

Chcete, aby byla vaše nemovitost také profesionálně propagována?

• Využijte naši bezplatnou službu a nechte si aktuální hodnotu vaší nemovitosti ohodnotit některým z našich specialistů na nemovitosti.

• Optimalizujte šance na prodej tím, že vytvoříme marketingový plán šitý na míru vašemu objektu.

• Využijte naši vynikající celostátní síť, která vám zajistí rychlý přístup k zájemcům – stovky zájemců na vás čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 – 39 444 998

Centrála Ruhrgebiet: Tel.: 0234 – 92 56 98 00