Prodej domu 6+1 • 297 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Frestandový rodinný dům se zahradou, saunou a samostatným bytem v Ratingenu:

Druh budovy: Dům

Typ budovy: stojící samostatně

Využití: k bydlení

Celková obytná plocha: cca 297 m²

Zástavba – zápis v katastru: žádný záznam

- Vlastní využití: cca 230 m²

Pokoje: 6

Koupelny: 2

Hostinská toaleta: 1

Kuchyně: 1

Terasa: cca 40 m² s orientací jihozápad

Prostor pro hospodářské účely: cca 80 m²

- Pronajímané: cca 67 m²

Pokoje: 2

Koupelny: 1

Kuchyně (zařízená): 1

Velikost pozemku: 865 m²

Rok výstavby: 1971

Vytápění: Centrální vytápění

Palivo: Plyn, Solární (teplá voda)

Stav: modernizováno

Parkovací místa: 1 garáž, 2 venkovní místa

Nájemné bez provozních nákladů ročně: 6.432,-- €

LOKALITA

Nemovitost se nachází v Breitscheidu, nejsevernější části města, s přibližně 5.200 obyvateli, městě Ratingen v okrese Mettmann a sousedí s městy Mülheim-Speldorf, Mülheim-Mintard a Essen-Kettwig. Zde budete bydlet blízko přírody a v idylickém prostředí a zároveň v bezprostřední blízkosti Düsseldorfu a Essenu, což činí lokalitu velmi atraktivní i pro dojíždějící pracovníky. Díky přímé blízkosti přírody profitujete z klidné a idylické lokality. Pouhým krokem se dostanete do rozsáhlého lesního prostoru s hradem Linnep vzdáleným cca 300 metrů vzdušnou čarou, který láká na procházky a cyklistické výlety a slibuje tak relaxační chvíle na čerstvém vzduchu. Zde rovněž naleznete lesní dětské hřiště pro výlety do přírody s celou rodinou. V létě navíc láká oblíbené místo – Ratinger Blaue See vzdálené přibližně 20 minut jízdy na kole – nebo šest jezer v Duisburg-Wedau.

Nákupní centrum Breitscheid se nachází asi 850 metrů a zajišťuje dobrou občanskou vybavenost, kterou je možné pohodlně dojít pěšky nebo jet na kole. V něm najdete supermarket, lékárnu, čistírnu, pekárnu, kadeřnictví a další drobné obchody a také hobby market.

INFRASTRUKTURA

Dvě mateřské školy a jedna základní škola se nacházejí přibližně 500 metrů a jsou dostupné pěšky.

V Breitscheidu jsou dvě ordinace lékařů a jedna ordinace zubaře.

V okolí dostupném pěšky naleznete také hospodu, italskou trattorii a hospodu v domě klubu tenisového klubu TuS Breitscheid.

DOPRAVA

Díky dálnicím č. 3, 52 a 524, které jsou v komfortní vzdálenosti, se rychle dostanete do okolních měst Düsseldorf, Essen, Duisburg, Krefeld a Kolín nad Rýnem.

I veřejná městská hromadná doprava je dobře dostupná, protože autobusová zastávka je vzdálena přibližně 120 metrů. Několik autobusových linek vás doveze do centra Ratingenu, do Mülheimu, na S-Bahn stanici Ratingen-Hösel nebo do Düsseldorfu.

• Otevřený obývací-jídelní prostor

• Krb

• Elektrická markýza (na terase)

• Epoxidová pryskyřicová podlaha / parkety / dlaždice

• Volně stojící vana

• Prostor do sprchy typu walk-in

• Sauna

• Připojení na optickou síť (fiber)

• Wallbox pro elektromobily/hybridní vozidla přímo u domu

• Elektrický garážový vrat

• Terasa s jihozápadní orientací