Prodej domu 5+1 • 182 m² bez realitky, Hessen

Velkorysý řadový dům s přibližně 182 m² obytné plochy a cca 88 m² užitné plochy se nachází v klidné lokalitě na konci slepé ulice. Disponuje několika obytnými úrovněmi a nabízí dostatek prostoru pro potřeby rodiny i zahradu.

Vstupní prostor vede do chodby s přístupem do kuchyně a do velkého obývacího a jídelního prostoru (přes roh). Z obývacího prostoru je přímý vstup na terasu s výhledem do zahrady. Okenní plochy zajišťují dobré prosvětlení.

Horní patro má ještě tři další pokoje a dvě koupelny s denním světlem.

Podkrovní patro je přístupné po spirálovém schodišti a obsahuje obytně-spací místnost se střešními a štítovými okny a skladovací prostory.

Krytý podzemní prostor nabízí dostatek užitné plochy, kotelnu a technickou místnost. Další vstup vede do půdorysu příčky přístavby (2 pokoje s chodbou), která není dokončena (stavební surový stav), ale je osvětlená okny s výhledem do zahrady a využitelná podle libosti, například jako samostatný byt s odděleným vstupem nebo také jako hobby- či pracovna.

Garáž a před ní nacházející se parkovací místo jsou umístěny u silnice.

• Umístění na klidném konci slepé ulice, mimo hlavní silnici

• Velikost pozemku 489 m², včetně garáže a parkovacího místa

• Rok výstavby 1964, přístavba 1892

• 2 koupelny s denním světlem plus hostinská toaleta s oknem

• Kompletně zkročený sklep

• Zahrada: převážně neprůhledná, s terasou a balkonem

• Garáž s parkovacím místem u silnice

• Zavlažování zahrady pomocí studny (není pitná voda)

• Připojení na optická vlákna odhadováno od 07/2026

• Topení: olejové topení

• Místy vyžaduje renovaci

• Energetický průkaz spotřeby je k dispozici

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti v hudební čtvrti Hanau, která je vyhledávanou částí čtvrti Nordwest. Hanau patří do metropolitní oblasti Frankfurt/Rhein-Main a nabízí velmi dobrou dostupnost do centra města i směrem k Frankfurtu.

• Mateřská/ základní škola: cca 5 minut pěšky

• Malý obchod: 2 minuty autem / 10 minut pěšky

• Tegut/Aldi: 5 minut autem / 14 minut pěšky

• Centrum Hanau: dobře dostupné autem/na kole/autobusem

• Hlavní nádraží Hanau: cca 12 minut autem

• Letiště Frankfurt/Main: cca 35 minut autem