Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Hessen

Tento prostorný a komplexně zmodernizovaný rodinný dům pro dvě generace z roku 1969 se nachází v klidné a rodinně přívětivé lokalitě Hammersbachu a nabízí na cca 200 m² obytné plochy a navíc cca 52 m² užitné plochy široké spektrum využití – ideální pro rodiny, bydlení více generací nebo částečný pronájem.

Udržovaný pozemek o rozloze 628 m² zaujme svou příjemnou velikostí a dostatečným prostorem pro individuální možnosti úprav venkovního prostředí.

V uplynulých letech byla nemovitost rozsáhle zmodernizována a technicky uvedena do souladu se současnými standardy. Zvláštní pozornost si zasluhuje nová topná jednotka v kombinaci se solární termií a instalace fotovoltaické elektrárny v roce 2025, včetně akumulátoru a wallboxu – perspektivní energetický koncept s dlouhodobým potenciálem úspor.

I interiér domu je prezentován ve zmodernizovaném stavu. Koupelny byly kompletně obnoveny, stejně tak velká část podlah, stěn a povrchových úprav. Trojitě zasklená okna a elektrické rolety přispívají k příjemnému obytnému klimatu a dodatečnému komfortu.

Dům disponuje celkem 7 místnostmi, které je možné flexibilně využít – ať už jako obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Díky dispozici domu pro dvě rodiny se otevírá řada možností využití.

Nabídku doplňuje dvojgaráž a navíc další parkovací stání.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti Hammersbachu. Okolí se vyznačuje přívětivým sousedstvím a zároveň nabízí dobrou infrastrukturu.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí zařízení každodenní potřeby, jako je diskont potravin, lékárna, mateřská školka a základní škola. Také je dobře zajištěné spojení s veřejnou dopravou, což usnadňuje dostupnost okolních měst.

Kombinace klidného bydlení a kvalitní infrastruktury činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Dům pro dvě rodiny s cca 200 m² obytné plochy

Pozemek cca 628 m²

7 místností

cca 52 m² užitné plochy

Dvojgaráž + další parkovací stání

Modernizace:

– Nová střecha (2020) + izolace (2022)

– Fasáda zrenovována (2020)

– Trojitě zasklená okna (2021–2023)

– Elektrické rolety (2023)

– Nová topná jednotka (2020)

– Solární termie (2020)

– Fotovoltaika (14,56 kW) + 10 kW akumulátor + 11 kW wallbox (2025)

– Koupelna kompletně obnovena (2020)

– Hostinské WC (2023)

– Podlahy a interiérové úpravy (2020–2024)

– Vestavěná kuchyně (2023)

– Nová garáž (2022)

Extra vybavení:

– Kamerový dohledový systém

– Zařízení na změkčování vody

Velká část modernizačních prací byla provedena vlastními silami. Specializované práce, zejména v oblastech topení, sanitárních instalací a vodovodních rozvodů, byly realizovány příslušnými odbornými firmami.