Prodej domu • 212 m² bez realitkyQuelkhorner Landstraße 3, , Dolní Sasko

Starý usedlý dům si můžete zařídit podle svých představ, nebo se do něj nastěhovat ihned po několika kosmetických opravách.

Přízemí:

V koupelně v přízemí se můžete uvolnit v rohové vaně a poté se osvěžit v podlahové sprše. Dlaždice odpovídají stylu usedlého domu. Aby bylo pohodlné se dostat do ložnice nebo obývacího pokoje, které jsou vybaveny podlahovými parkety z masivního dubu, je v chodbě umístěno kamna na dřevo. Samozřejmě zde také máte možnost – a dostatek místa – k sezení v křesle před kamny. Kuchyň je obložena dlažbou a přímo se z ní naskýtá výhled do zahrady. Využijte řadu užitkových prostor, jako jsou spíž a hala, nebo je přeměňte na další obytný prostor.

Podkroví:

I v podkroví si můžete užít přednosti vany. Koupelna je vybavena neutrálními bílými dlaždicemi. Ostatní podlahy v podkroví jsou pokryty laminátem. Dívejte se díky velkým oknům Velux přímo na oblohu, nebo si užijte několik volných hodin na balkoně.

Na zasazeném pozemku jste chráněni před pohledy sousedů. Využijte venkovní plochy a také řadu užitkových prostor, jako jsou garáž, „bramborový sklep“ nacházející se v zahradě nebo stará historická budova se zdobenou konstrukcí, která slouží jako prostorná kůlna. Samozřejmě máte také dostatek místa pro parkování dalších vozidel na pozemku, takže prostor na zelené ploše před vaším pozemkem zůstává volný pro vaše návštěvy.

Detaily k budově:

První záznamy o stavebním povolení pocházejí z roku 1900. Tehdy byl postaven usedlý dům se sláminou střechou a zdobenou konstrukcí. Prostorná vedlejší budova se zdobenou konstrukcí a skrytý „bramborový sklep“ pravděpodobně také pocházejí z období kolem roku 1900 a jsou stále k dispozici. Dnešní cihlová budova byla postavena v roce 1952 na původním základu se sedlovou střechou. V roce 1968 byl podkrovní prostor přestavěn, čímž byly stanoveny rozměry budovy s ohledem na dnešní obytnou plochu.

V roce 1973 byla na pozemku postavena garáž.

Pravidelně byly prováděny drobné i větší opravy a modernizace, například:

• V roce 2002 byla střecha nově kryta a izolována a zároveň byla instalována nová okna Velux.

• Téměř všechna původní okna s jednokrát prosklením byla v letech 2001 a 2013 nahrazena dřevěnými okny s izolačním sklem.

• Plynová ústřední topení pocházejí z let 2013 a 2000.

• Elektrická instalace byla obnovena a byly instalovány proudové chrániče (FI-chrániče).

Makro-lokace:

Quelkhorn se nachází přímo vedle Fischerhude ve Flecken Ottersberg, který má přes 13 000 obyvatel. Obec Flecken Ottersberg se skládá z obcí Ottersberg, Fischerhude, Quelkhorn, Otterstedt, Posthausen a dalších. Území obce s venkovskou atmosférou je protkané četnými menšími vodními toky řeky Wümme; v jižní části se rozprostírá rašeliniště dnešní obce Posthausen.

Díky rozmanitým možnostem pro rekreaci, zejména prostřednictvím rozsáhlé nabídky pěších a cyklistických stezek a díky vynikajícímu napojení na nadregionální dopravní síť s přípojnicemi na dálnici A1 a vlakovým nádražím Ottersberg na železniční lince Bremen-Hamburg, je Flecken Ottersberg atraktivním místem pro bydlení na okraji Bremenu.

Mikrolokace:

Pozemek s obytným domem se nachází u vstupu do obce Quelkhorn směrem k Ottersbergu, který je vzdálen přibližně 5 km. Vjezd na dálnici A1 (Stuckenborstel) je autem dosažitelný za zhruba 10 minut a nachází se mezi Bremem a Hamburkem.

Pro každodenní potřeby najdete zařízení přímo v samotném Quelkhornu (v okruhu 2 km): základní školu, mateřskou školu, sportoviště s různými aktivitami, pekárnu, kavárnu, donáškovou službu pizzy, Bergwerk (akce a restauraci) nebo také Parzivalhof (sociální zařízení) s přilehlými obchody.

Autobusová zastávka je dosažitelná pěšky přibližně za 5 minut. Autobus vás doveze do okolních vesnic nebo na nádraží Ottersberg, kde jezdí trať Bremen-Hamburg.

Nebo můžete vyrazit přímo ze svého domu přes pole ke kraji lesa a užívat si přírodu. Rovněž je možnost vydat se na rozsáhlou procházku do Fischerhude s přechodem přes řeku Wümme mimo hlavní silnice.

V nedalekém Fischerhude (cca 3 km vzdáleném) najdete: základní školu, mateřské školy, sportoviště s různými aktivitami, pekárnu, kavárnu, restauraci, zmrzlinárnu, posilovnu, místa pro umění a kulturu, praktického lékaře a zubaře, bio obchod, lékárnu, Volksbank a Sparkasse.

V nedalekém Ottersbergu (cca 5 km vzdáleném) najdete: nádraží, základní školu, mateřské školy, školu podle Rudolfa Steinera, Wümmeschule Ottersberg se střední školou, sportoviště s různými aktivitami, pekárnu, kavárnu, restaurace a rychlé občerstvení, zmrzlinárnu, posilovnu, centra umění a kultury, praktického lékaře, zubaře, specialisty, bio obchod, obchod s nápoji, supermarkety a diskontní obchody, reformní obchod, lékárnu, Volksbank a Sparkasse.

Všechno, co nemůžete najít v Ottersbergu, je jistě dostupné v Bremě, vzdálené přibližně 28 km. Také nákupní centrum „Dodenhof“ v Posthausen se svou rozsáhlou nabídkou obchodů je vzdálené jen 14 km.

Budova je rozdělena do dvou obytných jednotek – přízemí a podkroví. Jednotky byly více než 10 let pronajímány a byly předem zrenovovány. Nejsou známy žádné vady. Nájemníci již odstěhovali, takže dům může být volně předán vám. Každá obytná jednotka je vybavena plynovým topením s ohřevem vody, které je umístěno v kotelně (velká skladovací místnost nalevo od hlavních vchodových dveří). Sloučení topného systému by mělo být možné drobným zásahem – při výměně teplovodního kotle jsou již všechna přípojní vedení umístěna ve stejné místnosti. Jsou také k dispozici samostatné elektroměry, které lze využívat podle potřeby nebo sloučit na jeden měřič.

Sloučení jednotek je možné bez větších zásahů – stačí pouze znovu otevřít dveře ve zdi, která rozděluje halu. V současnosti jsou tyto dveře ucpány velkou nástěnnou skříní. Alternativně lze případně odstranit dodatečně postavenou zeď v hale.

Obytné jednotky byly v době pořizování fotografií ještě pronajímány, a z důvodu ochrany soukromí jsme nepořídili žádné interiérové snímky, a tudíž nejsou součástí přílohy. Fotografie rádi dodáme při další příležitosti, případně vám prostory ukážeme přímo na místě.

Prohlášení:

Údaje byly vypracovány s nejlepším vědomím a svědomím. Půdorysy se mohou od aktuálního stavu budovy lišit. Také určené obytné a užitkové plochy, vzhledem k možným měřicím chybám a odchylkám půdorysů od skutečného stavu, neslouží k přesnému vymezení kupovaného předmětu. Prostorový rozsah kupovaného předmětu vyplývá spíše z popisu jednotlivých místností, údajů z katastru nemovitostí a rozsáhlé prohlídky na místě.