Prodej bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyMaxhofstraße 61 München Forstenried Bayern 81475

Dům se nachází v naprosto klidné lokalitě na horní Maxhofstraße, jen pár kroků od parku Forstenrieder.

Byt je součástí malé rezidenční budovy o 9 jednotkách s vlastním podzemním parkovištěm.

Energeticky úsporný dům s certifikací KfW 70 – energetická třída A.

Centrální vytápění je zajištěno moderním plynovým kotlem se solární termikou.

V domě je výtah pokrývající všechna patra.

Terasa orientovaná na jihovýchod není směřována k ulici. Nabízí slunce až do pozdního odpoledne a nachází se naprosto v klidu. K přidružené malé zahradě máte výlučné právo užívání.

K bytu náleží uzamykatelný sklep a připojení pro pračku ve společné místnosti v suterénu; dále vyhrazené parkovací místo pro automobil a úložné prostory pro kola v podzemní garáži.

Otevřeně navržený obývací, jídelní a kuchyňský prostor vytváří prostornou atmosféru.

Čtvrť Maxhof prochází trvalým rozvojem, což z ní činí preferovanou obytnou oblast.

Ideální infrastruktura:

– Přímo u rozlehlého parku Forstenrieder s krásnými cyklistickými a pěšími stezkami (např. až do Starnbergu) najdete odpočinek, přírodní krásy a sportovní možnosti přímo před dveřmi.

– Stanice metra Fürstenried-West je dosažitelná pěšky během několika minut; alternativně je zde pro vaše auto k dispozici parkovací garáž.

– Díky blízkosti dálnic A95 (Starnberg, Garmisch-Partenkirchen), A96 (Ammersee, Landsberg, Lindau) a Středního okruhu je příjezd autem možný během několika minut.

– Několik autobusových linek u Schweizer Platz je dostupných pěšky během několika minut.

– Obchody pro každodenní potřeby, jako je bio obchod, supermarket, pekárna, lékárna, ordinace lékařů, obchod s bicykly či kadeřnictví, se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

– Další četné nákupní možnosti jsou dosažitelné autem během několika minut v Neuried.

Další vybavení:

• Podlahové vytápění s individuálním ovládáním pro jednotlivé místnosti.

• Kvalitní dubové parkety.

• Prostorná dřevěná okna s hliníkovými obklady a trojitým zasklením.

• Elektrické rolety na všech oknech.

• Jednotkový ventilační systém s rekuperací tepla.

• Koupelna s elegantními světlými velkoformátovými dlaždicemi.

• Světlý obývací a jídelní prostor s otevřeným kuchyňským konceptem.

• Do obývacího prostoru integrovaná moderní světle laděná vestavěná kuchyně s myčkou nádobí, chladničkou/mrazničkou a „opravdovým“ odsáváním vzduchu ven.

• Ložnice nabízí dostatek místa pro velkou manželskou postel a dva prostorné šatní skříně.

• Video interkom s barevným displejem.

• Schodiště s přírodním kamenem a nerezovou zábradlím.

• Zahradní domek.

Částečně tapetované stěny byly záměrně ponechány, aby vám nabídly volné možnosti úprav – tento náklad je již započítán v ceně.