Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyGeigenbergerstr. 9 München Solln Bayern 81477

Diese klidný a světlý 3+kk byt s optimálním dispozicím se nachází v prvním patře velmi klidního, udržovaného družstevního domu ve výborné lokalitě městské části München-Solln.

Hlavní přednosti bytu:

- Kompletní rekonstrukce bytu do konce května 2026

- Velká balkonová terasa s výhledem do zeleně

- Kupující má možnost při včasném nákupu spolurozhodovat o vnitřním vybavení a materiálech (vybírá se z vzorků)

- Sestavené systémy podhledových stropů v chodbě a koupelně (LED světla)

Díky promyšlenému dispozici a kvalitním materiálům nabízí byt moderní a útulnou atmosféru. Byt je předáván prázdný, kompletně a luxusně zrekonstruovaný – stačí se nastěhovat a cítit se skvěle!

Společenství vlastníků:

- Velmi dobře udržovaný celkový stav

- Žádné opožděné opravy

Nemovitost se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Solln, jedné z nejzelenějších a nejvyhledávanějších obytných lokalit města. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými obytnými domy, spoustou zeleně a příjemnou, klidnou atmosférou.

Obchody s denní potřebou, restaurace, lékaři, stejně jako školy a mateřské školy se nachází v bezprostřední blízkosti. Linka S-Bahn S7 zajišťuje rychlé spojení do centra Mnichova. Zároveň je střední kruhová silnice a dálnice směrem na jih dobře dostupná.

Solln spojuje bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou a patří mezi žádané obytné lokality jižního Mnichova.

Nové vybavení koupelny:

- Nová koupelna včetně kompletní výměny vodovodních rozvodů

- Kvalitní sanitární zařízení a nadčasové keramické dlaždice (60x60)

- Možnost volby mezi sprchovým koutem s vanou nebo procházející skleněnou sprchou

- Nová elektroinstalace v celém bytě

- Nový datový rozváděč (LAN zásuvka v každé místnosti)

- Vysoce kvalitně omítnuté zdi pro moderní pocit bydlení

- Nové dveře a obložení v nadčasovém designu

- Kvalitní parketová podlaha ve všech obytných místnostech (dřevěné desky z dubu ve venkovském stylu)

- Volitelně: nová vestavěná kuchyň včetně moderních elektrospotřebičů

Další vybavení:

- Balkón směřující na jihovýchod

- Skříňka v suterénu pro dodatečné úložné prostory

Celková cena činí 595.000,--€. Bez provize realitní kanceláře.

Inventář, který přechází do vlastnictví: stropní lampy, zrcadlo a záchodový skříňka v koupelně.

V domě není výtah.

Individualizace dle dohody možná.