Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81373

*Bez provize* Na přibližně 61 m² se rozkládají tři místnosti o velikostech přibližně 20 m², 15 m² a 10 m². Rozložení umožňuje pohodlné vlastnické využití, například pro páry pracující z domova nebo malé rodiny, ale i využití jako spolubydlení s hrubým výnosem z pronájmu přes 5 %.

Byt je dodáván prázdný a tím poskytuje kupujícímu maximální flexibilitu, a to jak pro okamžité nastěhování, tak pro individuální strategii pronájmu.

Pro investory se díky dispozici otevírá atraktivní nájemní potenciál, zejména při využití jako spolubydlení. Celkové dosažitelné nájemné činí přibližně 2 450 € měsíčně, což v kombinaci s lokalitou představuje zajímavou perspektivu.

Nemovitost tak spojuje dvě klíčové výhody: pevný základ pro vlastní bydlení a flexibilní, výnose orientovanou možnost využití pro investory.

Byt se nachází na adrese Hansastraße 148a v mnichovské čtvrti Sendling, jen pár minut chůze od stanice Harras.

Harras patří k nejdůležitějším dopravním uzlům jižního Mnichova a nabízí vynikající dopravní spojení s veřejnou dopravou (metro, S-Bahn i několik autobusových linek). Centrum Mnichova je dosažitelné během krátké doby.

Okolí se vyznačuje rozvinutou infrastrukturou s četnými obchody, kavárnami, restauracemi a všemi zařízeními pro každodenní potřeby. Zároveň čtvrť díky blízkosti zelených ploch a parků poskytuje také vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity.

Díky kombinaci centrální polohy, vynikající dostupnosti a vysoké poptávky patří Sendling k trvale žádaným lokalitám bydlení v Mnichově.

Byt disponuje funkčním a dobře využitelným půdorysem a vestavěnou kuchyní, která je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem.

Velikosti místností umožňují flexibilní využití jednotlivých prostor – od klasického bydlení přes home office až po využití jako spolubydlení.

Impressum:

Raystone GmbH

Email: info@raystonecapital.de

HRB 252013 | DIČ: DE322924037 | Okresní soud Mnichov