Pronájem bytu 2+kk • 79 m² bez realitkyRathausstraße 7, , Hessen

Tento obytný sen nenechává žádná přání neuspokojená: Kompletně a kvalitně zrekonstruovaný mezonetový byt ohromuje vybavením na nejvyšší úrovni – včetně moderních koupelen, klimatizace, elektrických rolet, prostorného balkónu, vlastního parkovacího místa a stylové vestavěné kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči od značky Miele (kompletní zařizovací nábytek bude dodán krátce před nastěhováním).

Nachází se v srdci historického centra Hofheimu a zároveň v klidním zeleném vnitřním dvoře. Do bytu vstoupíte v 1. patře.

Hned po vstupu se otevírá prostorný, přibližně 37 m² velký otevřený obývací a jídelní prostor, který nabízí mnoho možností pro individuální uspořádání. Kvalitní vestavěná kuchyně splní každé přání a ohromuje špičkovými spotřebiči a prostornými pracovními plochami. Zvláštním lákadlem je přibližně 14 m² velký balkón s výhledem do tichého vnitřního dvora – ideální pro relaxaci. Tuto úroveň doplňuje také stylové hostinské WC.

Schody vás zavedou do 2. patra. Zde se nachází prostorný, přibližně 19 m² velký průchod s integrovanou vestavěnou skříní a pracovním koutem, který nabízí řadu využití, například jako domácí kancelář, studio či fitness zóna. Soukromá část je pak doplněna kvalitní denní koupelnou s bezbariérovou sprchou a samostatnou ložnicí.

Celkově se jedná o exkluzivně zrekonstruovaný byt s vysokým komfortem bydlení v klidném prostředí, který je ideální jako stylový nový domov.

Byty se nacházejí v atraktivní lokalitě na adrese Rathausstraße 7 v historickém jádru Hofheim-Wallau. Wallau spojuje kouzlo vyvinutého, klidného obytného prostředí s vynikající dopravní dostupností do oblasti Rýn–Main.

Okolí je charakterizováno udržovanou strukturou starého města, malými uličkami a příjemným, vesnickým charakterem. Zároveň můžete využít velmi dobrou infrastrukturu s obchodními možnostmi, gastronomií, lékaři a veškerými zařízeními pro každodenní potřeby v krátké vzdálenosti.

Dopravní spojení je ideální: přes nedaleké dálnice A66 a A3 se dostanete do měst Frankfurt nad Mohanem, Wiesbaden a Mainz během krátké doby.

Veřejná doprava je také velmi dobře rozvinutá:

• Autobusové linky (mimo jiné 262, 48) pravidelně spojují Wallau s nádražím v Hofheimu, Wiesbadenem a okolím.

• Odtud je možné přestoupit na linky S-Bahn (např. S2, S8/S9) s přímým spojením do Frankfurtu a do celé oblasti Rýn–Main.

Lokalita je rovněž atraktivní pro pracující: V bezprostřední blízkosti se nacházejí velcí zaměstnavatelé a průmyslové zóny, včetně IKEA Wallau a dalších firem v průmyslové oblasti Wallau. Prodejna nábytku se nachází výhodně přímo u dálnice A66 a je dostupná také autobusem.

Kromě vynikající dopravní dostupnosti nabízí Wallau vysokou hodnotu pro volný čas s rekreačními oblastmi, cyklostezkami i pěšími trasami a také blízkost k pohoří Taunus.

Vybavení:

• Nábytek (částečně zařízen; úplné zařizování bude provedeno před nastěhováním)

• Parkovací místo

• Vestavěná kuchyně

• Sklepní místnost

• Klimatizační systém

• Elektrické rolety