Pronájem bytu 2+kk • 96 m² bez realitkyMielesheide 4 Essen Schuir Nordrhein-Westfalen 45133

Diese großzügige und top gepflegte 2,5‑Zimmer‑Souterrainwohnung mit rund 95,52 m² Wohnfläche besticht durch ihre ruhige, grüne Lage in Essen‑Schuir/Bredeney.

Tento prostorný a výborně udržovaný suterénní byt o 2,5 místnostech se zhruba 95,52 m² obytné plochy zaujme svou klidnou, zelenou polohou v Essen-Schuir/Bredeney.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 mit insgesamt neun Parteien und überzeugt durch einen sehr durchdachten Grundriss, helle Räume und eine weitläufige Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Byt se nachází v udržovaném rodinném domě postaveném v roce 1977, kde žije celkem devět domácností, a osloví vás promyšleným dispozicím, světlými pokoji i rozlehlou terasou s přímým vstupem do společné zahrady.

Über die einladende Diele gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung:

Ze vstřícné haly se dostanete do všech místností bytu:

Das große Wohn‑/Esszimmer mit rund 34 m² bietet viel Platz und gewährt direkten Zugang zur Terrasse.

Velký obývací a jídelní pokoj o rozloze přibližně 34 m² nabízí spoustu prostoru a poskytuje přímý přístup na terasu.

Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und mit einer Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet.

Sousední kuchyň je prostorná a vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou zahrnující všechny elektrospotřebiče.

Ein modernes Marmorbad mit Dusche sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit viel Platz runden das Raumangebot ab.

Moderní koupelna s mramorovými obklady a sprchou, spolu se světlou ložnicí s dostatkem prostoru, doplňuje nabídku místností.

Im Flur befinden sich praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten.

V chodbě se nachází praktické vestavěné skříně, které poskytují další úložný prostor.

Die Terrasse ist eine besondere Stärke der Wohnung – sie erlaubt entspannte Stunden im Grünen und ist über eine Natursteintreppe direkt mit dem Garten verbunden.

Terasa je jedinečnou předností bytu – umožňuje relaxaci uprostřed zeleně a je spojena s zahradou přírodními kamennými schody.

Ein eigener Kellerraum mit Regalen sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad‑ und Waschraum runden das Angebot ab.

K bytu náleží také vlastní sklep s policemi a společná místnost pro kola a prádelnu, čímž je nabídka kompletní.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine ruhige, gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung in exklusiver Lage suchen.

Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo dojíždějící profesionály, kteří hledají klidné, udržované a kvalitně vybavené bydlení na exkluzivní lokalitě.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens – im grünen Stadtteil Schuir, unmittelbar angrenzend an Essen‑Bredeney.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších obytných čtvrtí v Essenu – v zelené části Schuir, bezprostředně vedle Essen-Bredeney.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern, Wäldern und einer insgesamt sehr ruhigen, naturnahen Atmosphäre.

Okolí je charakterizováno rozlehlými loukami, poli, lesy a celkově velmi klidnou atmosférou blízkou přírodě.

Gleichzeitig profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an die städtische Infrastruktur der benachbarten Stadtteile Bredeney und Kettwig, die ein vielfältiges Einkaufs‑, Gastronomie‑ und Freizeitangebot bieten.

Zároveň využijete výborné dopravní spojení s městskou infrastrukturou sousedních čtvrtí Bredeney a Kettwig, jež nabízejí pestrou nabídku obchodů, restaurací a volnočasových aktivit.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Veřejná doprava je vynikající:

Die Bushaltestelle „Bredeneyer Friedhof“ ist nur rund 80 m entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Verkehrsknotenpunkt Essen‑Bredeney sowie in zahlreiche umliegende Stadtteile.

Autobusová zastávka „Bredeneyer Friedhof“ je vzdálená pouze cca 80 m a nabízí rychlé spojení s dopravním uzlem Essen-Bredeney i s řadou okolních čtvrtí.

Weitere Haltestellen wie „Aseyweg“ oder „Karstadt HV“ liegen ebenfalls im Nahbereich und erweitern die ÖPNV‑Erreichbarkeit ideal.

Další zastávky, jako „Aseyweg“ nebo „Karstadt HV“, se také nacházejí v blízkosti, čímž skvěle rozšiřují dostupnost veřejné dopravy.

Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos in der Umgebung decken.

Každodenní potřeby lze bez problémů zajistit v okolí.

Auf der Bredeneyer Straße befinden sich mehrere Apotheken, sodass eine hervorragende medizinische Grundversorgung gewährleistet ist.

Na ulici Bredeneyer se nachází několik lékáren, což zajišťuje vynikající základní zdravotní péči.

Ergänzt wird dies durch Allgemeinmediziner, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie weitere Facharztpraxen in direkter Umgebung.

Tuto nabídku doplňují praktici všeobecné medicíny, kterých dojdete během několika minut pěšky, a další specialisté v bezprostředním okolí.

Zusätzlich stehen auf der Bredeneyer Straße verschiedene Geschäfte, Restaurants sowie Lebensmittel‑Discounter zur Verfügung.

Navíc je na ulici Bredeneyer k dispozici řada obchodů, restaurací i diskontních supermarketů s potravinami.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Baldeneysteig und dem beliebten Baldeneysee, die nur rund 4 km entfernt liegen und zu den schönsten Naherholungsgebieten des Ruhrgebiets gehören.

Zvláštní atrakcí lokality je blízkost k Baldeneysteigu a oblíbenému Baldeneysee, které jsou vzdáleny pouze cca 4 km a patří mezi nejkrásnější oblasti pro rekreaci v Porúří.

Spaziergänger, Jogger, Radfahrer und Naturliebhaber finden hier ideale Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten – sowohl am Wasser als auch auf den Höhenwegen mit Blick über das Ruhrtal.

Pro chodce, běžce, cyklisty a milovníky přírody nabízí tato lokalita ideální možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek – nejen u vody, ale i na vyhlídkových stezkách s výhledem na údolí Ruhr.

Über die in wenigen Minuten zu erreichende Autobahn A52 besteht zudem eine schnelle regionale und überregionale Anbindung in Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet und Münsterland.

Dále máte z dálnice A52, kterou lze dosáhnout za několik minut, rychlé regionální i nadregionální spojení směrem do Düsseldorfu, Porúří a Münsterlandu.

Wer ruhiges Wohnen im Grünen schätzt, gleichzeitig aber urban angebunden bleiben möchte, findet in dieser Lage die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Mobilität.

Kdo ocení klidné bydlení uprostřed zeleně, ale zároveň si přeje zůstat v dosahu městských možností, nalezne v této lokalitě dokonalou kombinaci přírody, komfortu a mobility.

Merkmale der Wohnung:

Vybavení bytu:

- Elektro‑Fußbodenheizung

Elektrické podlahové topení

- Parkettboden (Eiche, 2020)

Parketová podlaha (dub, 2020)

- Marmorbad (1993)

Mramorová koupelna (1993)

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Teplá voda z průtokového ohřívače

- Abschließbare, moderne Kunststofffenster (2016)

Uzamykatelná moderní plastová okna (2016)

- Rollläden

Žaluzie

- Eigener Kellerraum + Fahrradkeller

Vlastní sklep a sklep na kola

- Gemeinschaftlicher Waschraum

Společná prádelna

Die Terrasse mit direkt angeschlossenem Gemeinschaftsgarten stellt ein besonderes Highlight dar und erweitert den Wohnraum ideal ins Grüne.

Terasa s přímým připojením ke společné zahradě představuje výjimečnou přednost a ideálně rozšiřuje obytný prostor do zeleně.

In der Wohnung befindet sich ein Wohnzimmerschrank, der unentgeltlich übergeben wird.

V bytě se nachází obývací skříň, která je předána zdarma.

Alle weiteren auf den Bildern zu sehenden Möbel sind aus marketingtechnischen Gründen in der Wohnung und können entgeltlich übernommen werden oder werden vor Einzug aus der Wohnung entfernt.

Veškerý další nábytek zobrazený na fotografiích je v bytě z marketingových důvodů a může být převzat za poplatek, nebo bude před nastěhováním z bytu odstraněn.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der rechts neben den Garagen im Hinterhof liegt und verpflichtend für 25 € monatlich mit angemietet wird.

K bytu rovněž patří vlastní parkovací místo, nacházející se napravo od garáží ve vnitřním dvoře, které je povinně pronajato za 25 € měsíčně.