Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyLandstraße 67, , Bádensko-Württembersko

Bydlení s komfortem a širokým rozhledem v klidné oblasti Sinzheim

Tento prostorný 4-pokojový byt ve střešním podkroví o přibližně 106 m² obytné plochy spojuje komfort, promyšlené uspořádání místností a atraktivní polohu mezi Baden-Baden a Bühl.

Byt se nachází v udržovaném malém obytném komplexu a nabízí pocit domova, který osloví jak rodiny, páry s potřebou prostoru, tak náročné singlů.

Zvláštní výhodou je, že výtah vás pohodlně dopraví z podzemní garáže až přímo ke dveřím bytu – komfortní prvek, který výrazně usnadňuje každodenní život.

Atraktivní poloha s dobrou infrastrukturou

Obec Sinzheim patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám v regionu a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti měst.

Díky blízkosti Baden-Baden i Bühl je lokalita zvláště atraktivní pro dojíždějící.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby se nachází v blízkosti a je dosažitelné pěšky:

• Možnosti nákupu a diskontní obchody

• Lékaři a lékárna

• Mateřská škola a školy (základní a reálná)

• Veřejná doprava

Tato poloha tak spojuje kvalitu života, dobrou infrastrukturu a výbornou dopravní dostupnost.

Bydlení s vysokým komfortem, spoustou prostoru a světla

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní pokoj, který díky svému otevřenému uspořádání vytváří obzvlášť příjemnou atmosféru. Odtud máte přímý přístup na střešní terasu, která zve k relaxaci na čerstvém vzduchu.

Navíc byt disponuje dalším balkonem, který je přístupný z jednoho ze tří dalších pokojů.

Celkově byt nabízí čtyři dobře rozmístěné místnosti, které lze flexibilně využít:

• Prostorná ložnice

• Dětský pokoj

• Pokoj pro hosty

• Pracovna nebo domácí kancelář

Tato nemovitost je tak ideální pro rodiny nebo pro moderní práci z domova.

Praktická spižírna navíc poskytuje cenný úložný prostor.

Komfortní vybavení

Byt přesvědčuje promyšleným zařízením, které nabízí jak komfort, tak praktičnost pro každodenní život:

• Koupelna s vanou a sprchou

• Dvě umyvadla

• Samostatné hostinské WC

• Střešní terasa / balkon

• Výtah až do bytu

• Sklep

• Služby domovníka

• Volitelně místo v podzemní garáži

• Vestavěná kuchyň (cena jednatelná)

Podlahové krytiny jsou převážně z dlaždic, které se snadno udržují.

Služby domovníka zahrnují mimo jiné:

• Úklid schodiště

• Zimní údržbu

• Vyprázdnění odpadkových kontejnerů

Tím si zajistíte více času na příjemné věci v životě.

Byt je pronajatý do 30. 4. 2026, lze si jej prohlédnout na požádání.