Pronájem bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyArnulfstraße Köln Sülz Nordrhein-Westfalen 50937

Diese helle 1,5-Zimmer-Souterrainwohnung besticht durch ihre absolute Bestlage in Köln-Sülz, unmittelbar neben der Universität zu Köln und der Uniklinik. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier sehr ruhig in einem gepflegten Haus.

Tento světlý 1,5-pokojový suterénní byt se pyšní absolutně výbornou polohou v Köln-Sülz, ihned vedle Univerzity v Kolíně a univerzitní kliniky. Navzdory centrální poloze zde bydlíte velmi klidně v udržovaném domě.

Die Wohnung verfügt über sehr große Fenster mit Blick in den Garten, die für viel Tageslicht sorgen und bereits mit Plissees ausgestattet sind. Ein eigener Gartenteil lädt zum Grillen und Entspannen ein.

Byt disponuje velmi velkými okny s výhledem do zahrady, která zajišťují spoustu denního světla a jsou již vybavena žaluziemi. Vlastní část zahrady zve ke grilování a odpočinku.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht:

Byt byl v roce 2024 kompletně zmodernizován a uveden do nejnovějšího stavu:

Elektrik: Komplette Erneuerung (2024).

Elektroinstalace: Kompletní obnova (2024).

Böden: Neuer Estrich inklusive hochwertiger Isolierung und modernen Bodenbelägen (2024).

Podlahy: Nový betonový podklad včetně vysoce kvalitní izolace a moderních podlahových krytin (2024).

Badezimmer: Vollständige Sanierung (2024).

Koupelna: Kompletní rekonstrukce (2024).

Heizung: Installation einer modernen, sparsamen Infrarotheizung – ideal für behagliche Wärme.

Vytápění: Instalace moderní, úsporné infračervené topení – ideální pro příjemné teplo.

Die Wohnung wird möbliert vermietet, bietet aber noch genügend Platz für Ihre persönlichen Akzente. Zur Ausstattung gehören:

Byt je pronajímán zařízený, ale stále nabízí dostatek prostoru pro vaše osobní nápady. Vybavení zahrnuje:

- Voll ausgestattete Küche inkl. Waschtrockner und Kühlschrank.

- Plně vybavená kuchyň včetně kombinované pračky a sušičky a lednice.

- Bett, Couch, Esstisch mit Stühlen.

- Postel, pohovku, jídelní stůl se židlemi.

- Großer PAX-Schrank und Schuhregal.

- Velká skříň PAX a věšák na boty.

Zusätzlicher Stauraum durch eigenen Kellerraum und gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Dodatečný úložný prostor zajišťuje vlastní sklepní místnost a společný sklep na kola.

Hier müssen Sie sich um nichts kümmern: Ein Internetanschluss sowie der Stromvertrag sind bereits aktiv und in den Nebenkosten enthalten. Ideal für Pendler oder Uni-Angehörige.

O ničem se nemusíte starat: Internetové připojení a smlouva na elektřinu jsou již aktivní a zahrnuty v nákladech na energie. Ideální pro pendlery nebo členy univerzitní komunity.

Studierende profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Uni und schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linien 9, 13).

Studenti těží z bezprostřední blízkosti univerzity a rychlého spojení s veřejnou dopravou (linky 9, 13).

Berufstätige schätzen die ruhige Wohngegend und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs.

Pracující oceňují klidnou obytnou čtvrť a dobrou dostupnost centra města a hlavního nádraží.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Erholungsgebiete wie der Beethovenpark und der Grüngürtel bieten Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Lage mit hoher Lebensqualität für Studierende und Berufstätige.

Obchodní možnosti, restaurace a kavárny jsou dosažitelné pěšky. Rekreační oblasti jako Beethovenpark a Grüngürtel nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity. Vynikající poloha s vysokou kvalitou života pro studenty i pracující.

Mindestmietvertragsdauer von 6 Monaten

Minimální doba nájemní smlouvy je 6 měsíců.