Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyArnoldstraße 34 Stuttgart Mühlhausen Baden-Württemberg 70378

Tato atraktivní 2+kk se nachází v horním patře u udržovaného rodinného domu se třemi patry na ulici Arnoldstraße 34 ve Stuttgart-Mühlhausen. Byt zaujme prostorně řešenými místnostmi, které jsou vhodné jak pro páry, tak pro spolubydlící. Zvláštní předností je čerstvě zrekonstruovaná koupelna s nadčasovým mramorovým vzhledem, která vytváří moderní a stylové prostředí.

Loggia rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí místo pro pohodlné posezení. Velká okna navíc zajišťují, že jsou místnosti světlé a přívětivé, což přispívá k příjemnému pocitu z bydlení.

Díky velmi udržovanému celkovému stavu není třeba řešit žádné rozsáhlé rekonstrukce. Objekt je profesionálně spravován a nachází se ve výborném celkovém stavu.

Nájemní výnos činí 4 % s aktuálními hodnotami, přičemž zvýšení je možné od dubna.

Byt se nachází v klidné, ale přesto centrální lokalitě oblíbené čtvrti Stuttgart-Mühlhausen. Veškerá zařízení každodenní potřeby – supermarkety, pekárny, lékárny – jsou dosažitelná pěšky. Školy a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní dostupnost je vynikající: autobusové a tramvajové linky vás rychle dopraví do centra Stuttgartu a autem jsou v řádu několika minut dosažitelné důležité dopravní tahy.

Zvláštní předností je, že jen několik minut chůze odtud se nachází Max-Eyth-See – uměle vytvořené jezero na řece Neckar mezi Mühlhausen a Hofen, které slouží jako oblíbená rekreační oblast. Okolí jezera nabízí pěkné procházkové a cyklistické stezky, ideální pro denní túry v přírodě. Rozlehlé zelené plochy poskytují prostor pro relaxaci, piknik nebo jen pro odpočinek.

Kromě toho se v okolí jezera nacházejí restaurace a pivní zahrady, stejně jako vyhlídková místa, která doplňují nabídku rekreace.

Tím byt nabízí nejen městské bydlení, ale také blízkost k přírodě a vysokou kvalitu života v bezprostředním okolí.

- Prostorně řešené 2+kk

- Čerstvě zrekonstruovaná koupelna s elegantním mramorovým vzhledem

- Světlé obytné prostory s velkými okny

- Loggia s dostatečným prostorem pro posezení

- Udržovaný bytový dům s profesionální správou