Prodej bytu 2+kk • 57 m² bez realitkyStuttgart-Degerloch Degerloch Baden-Württemberg 70597

Tato světlá, přívětivá a zcela zrekonstruovaná bytová jednotka se nachází v oblíbené městské části Stuttgart-Degerloch a zabírá celé nejvyšší, tedy 3. patro (podkroví), pětifrodinného domu. Dosud byl byt obýván samotným majitelem, a proto je v odpovídajícím stavu. Skládá se ze dvou dříve shodných 1,5-pokojových bytů, které byly stavebně i v katastru nemovitostí spojeny. I budova a venkovní prostory jsou ve vynikajícím stavu a již řadu let se o ně stará renomovaná místní správa, která zajišťuje i týdenní úklid společných prostor (schodiště), venkovní úklid domu, zimní služby a péči o zahradu. Pro obyvatele tak odpadá potřeba řešit zametací týden a případně v zimě odklízet sníh – náklady na tyto služby jsou již zahrnuty v provozních nákladech.

Byt se nachází v klidné a zavedené části na okraji Stuttgart-Degerloch, bez průjezdu cizích vozidel, obklopen velkorysými parkovými zelenými plochami a s dostatečnými odstupy mezi domy, jakých se dnes jinde těžko hledá. Centrum Degerlochu se všemi obchody a službami a také zastávkami městské dráhy a autobusů jsou dosažitelné během několika minut pěšky. Veřejná doprava s četnými linkami městské dráhy a autobusů, včetně zubatkové dráhy, je vynikající. Díky silnici B 27 lze rychle dojet do centra Stuttgartu, na dálnici A 8 i na letiště/veletržní centrum. Také na kole se dostanete skoro kamkoli velmi rychle. Díky své infrastruktuře, nadmořské výšce a blízkosti lesa patří Degerloch k nejoblíbenějším obytným oblastem Stuttgartu. Sportovní a rekreační oblast Waldau se známou televizní věží, která je dominantou Stuttgartu, je vzdálena jen 1,5 km, a louky s poli jsou doslova za rohem.

Byt, který vznikl spojením dvou původně samostatných bytů, nabízí zdvojené vybavení ve všech místnostech:

- 2 velké místnosti (obývací pokoj a ložnice)

- 2 koupelny (jedna s dostatkem denního světla a druhá, vnitřní, pro hosty s WC a dodatečnou sprchou)

- 2 kuchyně (jedna kompletně vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou s horními i spodními skříněmi a elektrospotřebiči značek Miele/Bosch, druhá kuchyň s oknem, kterou lze využít jako skladovou či prádelnu)

- 2 malé zastřešené balkony orientované ke zahradě

- 2 uzamykatelné sklepní místnosti a 2 místnosti na přístupném podkroví, které nabízejí velké dodatečné využitelný prostory pro skladování

- jeden souvislý chodbový prostor se stálým prostorem na věšák a skříň do chodby

Místnosti jsou flexibilně využitelné a vhodné také pro kancelář nebo home office.

V místnostech i chodbě je nový vinylový podlahový kryt s imitací dřeva a korkovým podkladem. Koupelny jsou obklady a kuchyně mají nový vinylový podlahový kryt, který vypadá jako dlaždice a je vyroben v komerční kvalitě. Bílá plastová okna a balkonové dveře mají dvojité zasklení. Přestože se byt nachází v podkroví, výška stropů je všude 2,50 m a není zde žádná střešní šikmost, takže je možné nábytek umístit bez omezení.

V této obytné zóně je vždy k dispozici dostatek bezplatných parkovacích míst. Byt se nachází naproti škole, což má své výhody. U sousední bytové družstva je v případě potřeby možno pronajmout podzemní parkovací místo nebo carport. Byt je vhodný pro klidného jednotlivce, který ocení prostornost, nebo pro tichý pár. Byt je ihned k nastěhování. Domácí mazlíčci jsou případně povoleni po dohodě. Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY OD REALITKÁŘŮ – ty nebudou zodpovězeny.