Pronájem bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyTrudering Kyivstraße München Trudering Neuperlach Bayern 81735

Trudering 1-pokojový byt o rozloze 30 m², částečně zařízený, 4. patro, Východ Mnichov

Neuperlach/Trudering. Vynikající novostavba 2024, první nastěhování ve 4. patře s masivní parketovou podlahou. Balkón o výměře 4,30 m².

Integrovaná kuchyň se značkovými spotřebiči od Bosch a Siemens.

Chladnička/mraznička / myčka nádobí / varná deska / indukční deska / odsávač.

Vysoce kvalitní koupelna se zařízením Villeroy Boch a keramickými díly od Laufen, sprcha z kvalitního tvrzeného skla Kermi.

Prosíme, zašlete svou kompletní přihlášku, pokud možno s fotografií, potvrzeními o příjmech, výpisem ze SCHUFA, krátkým životopisem. Formulář pro vaše vlastní prohlášení vám rádi zašleme na požádání.

Pronájem bez parkovacího stání není možný.

Nebudou přijímány dotazy od makléřů.

Metro: linky U5, U7 a U8 u stanice Neuperlach Zentrum, případně na Quiddestraße (U5, U7 a U8). Krátká cesta k dálnici A99 (Riem).

Přímý vstup do vlastního parkovacího stání ve sklepě s extra širokým parkovacím prostorem.

Vhodné i pro SUV. K bytu náleží vlastní úložný prostor v suterénu. Parkovací stání je pevnou součástí nájemní smlouvy.

Bytový komplex se nachází v klidném vnitřním prostoru, prakticky bez ulic, a je proto velmi tichý. Byt je světlý – slunce září ráno i během dne. Jedná se o absolutně klidný byt v tiché lokalitě s perfektní dostupností infrastruktury a dopravních spojení.

Byt je vybaven vysoce kvalitní trojsklovou izolací a inovativním systémem větrání místností.

Rolety lze ovládat tlačítkem nebo pomocí aplikace na chytrém telefonu.

Nízké náklady na energii jsou zajištěny realizací dle standardu KFW 55, což se odráží v nízkých provozních nákladech.

Kuchyň si přinesete sami (instalaci provede pouze profesionální dodavatel specializující se na kuchyně).

Byt je kompletně vybaven LED osvětlením.

Dále obsahuje zrcadlovou skříň s dodatečným osvětlením, skříň pod umyvadlem,

sprchu s přímo vstupem bez prahu a se skleněným oddělením, a koupelnovou skříň.

Na ulici Kyivstraße v Truderingu (východ Mnichov) máte přístup k metru (U5, U7 a U8). Přímo naproti se nachází kavárna a supermarket.

Byt se nachází v velmi klidné vnitřní sídlištní oblasti.

V okolí najdete nákupní centra, různé sportovní areály a fitness centra, zelené plochy a parky.

Do dálnice A99 se dostanete během několika minut jízdy.

Náklady:

Byt, základní nájem: 930,00 EUR

Příplatek za užívání kuchyně: 60,00 EUR

Parkovací stání ve sklepě: 90,00 EUR

Záloha na topení a provozní náklady: 150,00 EUR

Kauce: 3240,00 EUR – kauční garance není možná

Záloha na kuchyň a vestavěné vybavení: 1000,00 EUR

Celková kauce ve formě spořicí knížky u Sparkasse: 4240,00 EUR

Vysoce kvalitní masivní parkety ve všech místnostech, obklady Villeroy Boch v koupelně.

Koupelna disponuje walk-in sprchou s prostornou koupelnovou zónou. Ve všech místnostech je podlahové vytápění. Rovněž je zde úložný prostor pro pračku a sušičku.

Vysoce izolovaná trojskla se táhnou do výšky místnosti.

K bytu náleží také velký úložný prostor na úrovni sklepního podlaží.

Cena za parkovací stání ve sklepě je závaznou součástí nájemní smlouvy.

Prosíme, zašlete svou kompletní přihlášku, pokud možno s fotografií, potvrzeními o příjmech, výpisem ze SCHUFA a krátkým životopisem. Formulář pro vaše vlastní prohlášení vám rádi poskytneme na vyžádání.

Prosíme, žádné dotazy od realitních makléřů.