Prodej domu 5+kk • 138 m² bez realitkyNürnberg Großreuth bei Schweinau Bayern 90431

(ZDE JE PŘEKLAD TEXTU DO ČEŠTINY)

(PROSÍM, ŽÁDNÉ POPTÁVKY REALITNÍCH AGENTŮ)

Cena je jednací, nastěhování po domluvě!

Náš řadový dům uprostřed jedné z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Norimberku nabízí komfort, kvalitu života a ideální prostředí pro mladé páry i rodiny s dětmi.

*Přízemí:* Zde na vás čeká prostorný obývací pokoj s žulovou podlahou, moderní kuchyně s kvalitními spotřebiči (v ceně zahrnuto!) a samostatné WC pro hosty. Prádelna poskytuje další úložný prostor a místo pro odkládání oděvů. Z otevřeného obývacího a jídelního prostoru máte přímý přístup na nenáročnou zahradu s terasou orientovanou na jih. Díky vlastnímu parkovacímu místu můžete zaparkovat přímo před vchodovými dveřmi.

*Patro:* Tři útulné pokoje jsou ideální jako ložnice a herna nebo pracovna. Světlem zalitá koupelna se sprchou a vanou je malou oázou pohody.

*Půda:* Světlé studio s terasou na střeše je hvězdou domu! Další světlá koupelna se sprchou a WC poskytuje extra komfort.

*Sklep:* Kromě vícúčelové místnosti je zde druhý sklepový pokoj (s možností vytápění), který se skvěle hodí jako herna nebo hobby místnost.

Perfektní lokalita: Klidné, centrální a rodinně přívětivé prostředí – charakterizované zelenými, tichými ulicemi a vřelou, rodinnou atmosférou.

Vše, po čem srdce touží, v bezprostřední blízkosti: Supermarkety, drogerie, pekárny a další obchody, stejně jako lékaři a lékárny, jsou snadno dostupné pěšky. Rodiče ocení krátkou vzdálenost k mateřské školce. Školy jsou rovněž dosažitelné během několika minut chůze, takže cesta do školy pro děti je rychlá a jednoduchá.

Stanice metra Gustav-Adolf-Straße (linka U3) je vzdálena jen 8 minut chůze a doveze vás přímo a rychle do všech částí města. V bezprostřední blízkosti je také příměstská dráha (S-Bahn) do Ansbachu a autobusová zastávka s odjezdy směrem na Oberasbach a Zirndorf.

Pro řidiče je lokalita rovněž ideální: Jihozápadní tangenta a severní okruh jsou dosažitelné během několika minut, což činí z tohoto domu perfektní výchozí bod pro dojíždějící.

Co se týče volnočasových aktivit, nemovitost vyniká blízkostí k Westparku a Hainbergu a také k Main-Donau kanal, který je ideální pro pěkné cyklistické výlety.

• Rodinně přívětivá, idylická lokalita

• Výborný stav

• Vzdálenost: dálkový topný systém

• Žulové podlahy v celém přízemí

• Laminátové podlahy v prvním patře

• Hotová dřevěná parketa ve studiu

• Skvělý dispozice

• Prádelna (technická místnost) v přízemí

• 2 koupelny a hostinské WC

• Okna s izolačním zasklením

• Velký sklep se dvěma pokoji, které je možno využít jako herna a prádelna

• Parkovací místo a předzahrádka ihned u vchodu

• Nastěhování dostupné krátkodobě podle dohody

• Vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči je v ceně zahrnuta

• Zahradní kůlna na nářadí

Expozice, půdorysy a stavební popis jsou k dispozici a mohou být nahlédnuty na vyžádání.

Ze technických důvodů může být na některých portálech zobrazen omezený počet fotografií. Také video domu není na všech portálech dostupné.

V případě zájmu mohu zaslat další fotografie domu i video.