Prodej domu 5+1 • 152 m² bez realitkyNelkenstraße 18, , Bavorsko

*Váš nový domov*

Stavíme moderní dvojdomek ve Švaigu u Norimberku.

Stavební povolení bylo již uděleno.

Obě dvě domácnosti mají samostatný vstup do domu a vymezenou část zahrady. Domy tedy nemají společné, často neoblíbené přístupy nebo řadové parkovací místa.

V podrobném expozé naleznete kompletní popis stavby a rozsah prováděných prací. Rádi vám jej zašleme.

Výňatek ze stavebního popisu:

- moderní, nadčasová architektura

- rodinný půdorys

- kompletně využitý podkrovní prostor

- energetická třída A

- zdivo z pórobetonových cihel

vynikající tepelná izolace při současném masivním charakteru

(není třeba dodatečné tepelné ochrany)

- velká okna s trojitým zasklením pro dostatek světla a vzduchu v obytném prostoru

barva rámu antracitová

- decentralizované ventilační prvky

- elektrická žaluzie

- tepelné čerpadlo značky Vaillant v kombinaci s podlahovým vytápěním

- vysoce kvalitní moderní vybavení koupelen s bezbariérovou sprchou, vanou a dalšími prvky

- volba podlahového krytu dle vlastního výběru

Výhody:

- Stavební povolení již bylo uděleno

- Zahájení stavby květen/červen 2026

- Kolaudace přibližně ve 3.-4. čtvrtletí roku 2027

- Dům dodán klíč od ruky včetně garantované pevné ceny

- Prodej bez provize

- 2 parkovací místa v ceně

- Možnost stavby carportu (povolení již existuje)

- Slunečná jižní-západní orientace

- Stavba probíhá výhradně s použitím regionálních řemeslníků

- Jeden kontaktní pracovník, který pro vás koordinuje všechny práce

Švaig je ideální pro mladé i staré a sousedí přímo s městskou částí Lauf am Holz/Nbg. V okruhu 5 až 10 minut chůze se nachází stanice S-Bahn, lékárna, kavárny, pekárny, restaurace, lékaři, banky, hřiště, několik jeslí, základní škola, fitness centrum, obchod s nápoji a mnoho dalšího. Pro každodenní nákupy je také v bezprostřední blízkosti supermarket Edeka nebo Penny.

Rodinné prostředí pozemku je charakterizováno uvolněným životním stylem s vynikající dostupností základních potřeb pro mladé i staré.

Existuje možnost provést některé práce vlastními silami a tím snížit kupní cenu.

např.: úprava okolí pozemku vlastními silami, podkroví nemusí být kompletně dokončeno, malířské práce vlastními silami, pokládka podlahových krytů vlastními silami...

Distler Wohnbau GmbH

zastoupená Christianem Distlerem

Bergstraße 46

91227 Leinburg

zapsána u Okresního soudu Norimberk pod č. HRB: 27625