Schöne und ruhige Eigentumswohnung im Hochparterre wird leerstehend verkauft. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Das achtstöckige Haus liegt am Ende einer sehr ruhigen Straße.
Das Haus wurde vor drei Jahren sehr aufwändig modernisiert. Neue Fassaden inkl. neuer Dämmung, Balkon- und Dachsanierung. Die Aufzüge wurden 2020 erneuert. 

Die monatlichen Nebenkosten betragen 633 Euro: Davon sind 283 Euro für die Zins- und Tilgungszahlung der Sanierung, die noch bis 2032 anfallen. Von den restlichen 350 Euro sind 248 Euro auf einen Mieter umlegbar. Somit sind bei einer Vermietung ab 2033 nur 102 Euro verbleibend, die nicht umlegbar sind. 

Die Wohnung hat zwei Stellplätze: Einen Tiefgaragenplatz und einen Stellplatz im Freien.
Die beiden Stellplätze werden zusammen für 20.000 Euro verkauft, so dass der gesamte Kaufpreis 419.000 Euro beträgt.

Krásný a klidný byt ve vlastnictví v poloze „hochparterre“ se prodává prázdný. Byt vyžaduje rekonstrukci.
Osmipodlažní dům se nachází na konci velmi klidné ulice.
Dům byl před třemi lety nákladně zmodernizován – nové fasády včetně nové izolace, rekonstrukce balkónu a střechy. Výtažky byly v roce 2020 obnoveny.

Měsíční provozní náklady činí 633 eur: z toho 283 eur představuje platbu úroků a splátek za financování rekonstrukce, která bude pokračovat až do roku 2032. Ze zbývajících 350 eur lze 248 eur přenést na jednoho nájemce. Při pronájmu od roku 2033 tedy zbude pouze 102 eur, která není přenositelná na nájemce.

Byt má dvě parkovací místa: jedno místo v podzemní garáži a jedno venkovní. Obě parkovací místa se prodávají společně za 20 000 eur, takže celková kupní cena činí 419 000 eur.

Beautiful and quiet condominium on the raised ground floor is being sold vacant. The apartment is in need of renovation.
The eight-story building is located at the end of a very quiet street.
The building was extensively modernized three years ago, featuring new facades with new insulation, as well as balcony and roof renovations. The elevators were renewed in 2020.

The monthly additional costs amount to 633 euros: of this, 283 euros cover the interest and repayment for the renovation costs, which will continue until 2032. Of the remaining 350 euros, 248 euros can be passed on to the tenant. Therefore, from 2033 onwards, only 102 euros will remain that cannot be transferred.

The apartment comes with two parking spaces: one in the underground garage and one outdoor parking space.
Both parking spaces are sold together for 20,000 euros, making the total purchase price 419,000 euros.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Před rekonstrukcí
Číslo inzerátu	1014736
Užitná plocha	85 m²

Dostupné od	27. 4. 2026
Dispozice	3+1
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	4 694,12 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyHans-Jürgen-Behnke-1 Putzbrunn Putzbrunn Bayern 85640

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 3 minuty pěšky

	Sklep
	Výtah