Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Tento nádherný řadový dům v Germeringu nabízí na přibližně 140 m² obytné plochy s tepelným čerpadlem (velmi nízké náklady na energii) a jihozápadní polohou ideální domov pro rodiny nebo páry s vyššími nároky na bydlení. Dům oslní svou prostornou dispozicí, světlými, přívětivými pokoji a kvalitním vybavením.

Dispozice a vybavení:

Dům disponuje třemi prostornými ložnicemi, které se dají ideálně využít jako dětské, pracovny nebo pokoje pro hosty. Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a přímým vstupem na terasu a do zahrady nabízí dostatek prostoru pro pohodové chvíle s rodinou a přáteli. Dvě moderní koupelny a samostatné WC zajišťují maximální komfort každodenního života.

Venkovní prostory:

Rozlehlá terase směřující na jih/západ a pečlivě udržovaná zahrada Vás zvou k odpočinku, grilování nebo venkovním hrám. Zde si můžete den užít v poklidné atmosféře. Garáž s elektrickými vraty nabízí bezpečné parkovací místo pro Vaše auto a navíc další úložný prostor, přičemž je k dispozici také venkovní parkovací místo.

Garáž s elektrickým připojením a vraty navíc za 30.000 EUR,

parkovací místo za 15.000 EUR, tyto částky se připočítávají ke kupní ceně.

Lokalita:

Dům se nachází v klidné a bezpečné obytné čtvrti Germeringu – ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, avšak ne příliš daleko od města. Školy, mateřské školy a obchodní možnosti jsou snadno dostupné. V bezprostřední blízkosti se nachází idylické Germeringer See, které je ideální pro procházky, běhání nebo relaxační letní dny.

Shrnutí:

Exkluzivní, půvabný, mimořádně udržovaný domov se vším, co si srdce přeje – v nejlepší lokalitě, poklidně a přesto centrálně, s velmi dobrou dopravní dostupností do Mnichova a na letiště.

P.S. Na přání je k dispozici další řadový dům (zrcadlově) za stejných podmínek.

Takže máte možnost investičního nákupu nebo využití jako rodinného domu pro více generací.

V současnosti jsou oba řadové domy dobře pronajaté, ale je možné je ukončit pro vlastní potřebu.

Další informace rádi poskytneme při osobním rozhovoru.

Oba domy jsou momentálně pronajaty a proto Vás prosím o potvrzení či zamítnutí předem, abych mohl tuto informaci vázaně předat nájemníkům, jelikož si na prohlídku vyhradili speciálně čas.

Případné chyby a překlepy vyhrazujeme.

Velmi krásná a klidná pozice na jih/západ (slunce celý den)

Autobus cca 2 minuty pěšky, S-Bahn cca 7 minut pěšky

Střední škola/gymnázium cca 1,5 km

Germeringer See v docházkové vzdálenosti

5-seenland s obrovským rekreačním potenciálem

Zde je malý výběr exkluzivního a kvalitního vybavení:

• Tepelné čerpadlo

• Vysokoizolační vnější zdivo z cihel

• Podlahové vytápění od suterénu až po podkroví

• Příprava pro připojení krbu

• Údržbu nevyžadující keramické podlahy, písečné barvy

• Suterén upraven s novými podlahami

• Výška dveří 2,10 m

• Trojsklo s izolačními tabulemi

• Aluminiové rolety s elektrickým ovládáním

• LED stropní světla

• a další.

U dalších otázek od potenciálních zájemců jsme Vám k dispozici.