Prodej domu 6+1 • 168 m² bez realitkyPullach Pullach im Isartal Bayern 82049

Nabízíme k prodeji náš rodinný dům: prostorná polovina dvojdomku (168 m²) na konci soukromé, klidné příjezdové ulice. Díky své výjimečné poloze je dům ze dvou stran obklopen velkou zahradou, která poskytuje spoustu soukromí i slunce.

Kromě carportu pro jedno až dvě auta se dostanete do přívětivého vstupního prostoru, který nabízí dostatek místa pro skříně a šatník. Zde se, kromě koupelny pro hosty, nachází také vstup do suterénu.

Sousediící kuchyň je vybavena vestavěnou linkou a má průchod do jídelny, kde můžete prakticky snídat jako v zahradě díky velkému oknu s mřížkami.

Celý obytný a jídelní prostor je rozdělen pomocí split-level stavebního řešení. Po krátkém schodišti se dostanete do sluncem zalitého obrovského obývacího pokoje, který vede přímo na jižní terasu a do rozsáhlé zahrady.

V prvním patře se nacházejí čtyři pokoje a prostorná koupelna. Dva z pokojů mají každý vlastní jižní balkon. Pod střechou pak čeká světlý ateliér se šikmými stropy, který lze využít jako pokoj nebo domácí kancelář.

V suterénu se nachází univerzální místnost, která nabízí dostatek prostoru například pro stolní tenis nebo dílnu (silnoproud je k dispozici). Dále tu je další suterénní místnost se zázemím pro připojení pračky a sušičky.

Dům je připojen na ekologickou a krizově odolnou geotermální síť Pullachu.

Nemovitost se nachází v mimořádně příjemném, rodinně orientovaném prostředí na západním okraji Pullachu. Navzdory blízkosti k silnici B11 – spojující Mnichov a Bad Tölz – si tu užijete klidnou obytnou atmosféru. Ulice je zcela skryta za zeleným murem a hustou výsadbou; díky moderní protihlukové zdi s vysokou zvukovou absorpcí je její hluk sotva slyšitelný. Nejlépe se přesvědčíte při osobní prohlídce.

Pozemek je reálně dělený a má rozlohu 477 m². U příjezdu existuje právo průchodu s podílem na pozemku o 53 m².

Samozřejmě lze dle přání provést modernizační opatření, ale dům je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a je ihned k nastěhování.