Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyHüttmannstr. 42-44 Essen Altendorf Nordrhein-Westfalen 45143

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung unweit des Niederfelder Sees ist sofort bezugsfertig.

Tento 3-pokojový podkrovní byt nedaleko Niederfelder Sees je ihned k nastěhování.

Die voll möblierte Wohnung ist ideal für Mieter, die eine unkomplizierte Lösung suchen.

Plně zařízený byt je ideální pro nájemníky, kteří hledají jednoduché řešení.

Die Wohnfläche beträgt 63m².

Byt má dispozici 63 m² obytné plochy.

Eltern können, falls erforderlich, mit einer Bürgschaft die Vermietung unterstützen. Alternativ kann auch eine Mietkautionsversicherung abgeschlossen werden.

Rodiče mohou v případě potřeby podporovat pronájem formou ručení. Alternativně lze také uzavřít pojištění kauce.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in den Essbereich, der offen mit dem Wohnzimmer verbunden ist.

Ze centrální chodby vstoupíte do jídelny, která je otevřeně propojena s obývacím pokojem.

Die Einbauküche schließt direkt an den Essbereich an und ist mit einer Spüle, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine und Mikrowelle ausgestattet.

Vestavěná kuchyň přímo navazuje na jídelnu a je vybavena dřezem, sporákem, odsavačem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou.

Das separate Schlafzimmer liegt angrenzend an das Wohnzimmer.

Samostatná ložnice se nachází přilehlá k obývacímu pokoji.

Ein praktischer Stauraum im Flur sorgt für zusätzlichen Platz.

Praktický úložný prostor v chodbě poskytuje dodatečný prostor.

Das Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit) rundet das Angebot ab.

Koupelna s vanou (včetně možnosti sprchování) doplňuje nabídku.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet, sodass Sie nur einen Fernseher (falls gewünscht) mitbringen und sich um einen Internetanschluss kümmern müssen.

Byt je kompletně zařízený, takže si musíte pouze přivézt televizi (pokud si přejete) a postarat se o internetové připojení.

Die Möblierung umfasst:

Zařízení bytu zahrnuje:

- Esszimmer mit Esstisch und sechs Stühlen, Kühlschrank, Ohrensessel mit Hocker;

Jídelnu se stůlem a šesti židlemi, lednici, křeslo se otomanem;

- Wohnzimmer mit Couchlandschaft, Couchtisch und Fernsehtisch;

Obývací pokoj s rohovou sedačkou, konferenčním stolkem a stojanem na televizi;

- Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und zwei Nachttischen;

Ložnici s manželskou postelí, šatní skříní a dvěma nočními stolky;

- sowie ein Badezimmer mit Spiegelschrank.

a také koupelnu se zrcadlovou skříní.

Die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate, ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich willkommen und bevorzugt.

Minimální doba pronájmu činí dvanáct měsíců; dlouhodobý nájem je výslovně vítán a upřednostňován.

Die Nebenkosten umfassen die Heizkosten, die über eine effiziente Gaszentralheizung abgerechnet werden.

Provozní náklady zahrnují náklady na vytápění, které jsou účtovány prostřednictvím efektivního plynového ústředního topení.

Eine bestehende Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt und ist nachzuweisen.

Předpokládá se existující pojištění odpovědnosti za škodu, které je nutné doložit.

Die Wohnung befindet sich in der Hüttmannstraße, einer zentral gelegenen und dennoch ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Altendorf in Essen.

Byt se nachází v Hüttmannstraße, centrálně umístěné a přesto klidné rezidenční ulici ve čtvrti Altendorf v Essenu.

Der nahe gelegene Niederfeldsee lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Nedaleko ležící Niederfeldsee zve k procházkám a rekreačním aktivitám.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety, pekárny, lékárny a restaurace, které jsou snadno dostupné pěšky.

Verkehrsanbindung:

Dopravní spojení:

- Bushaltestellen und die Straßenbahnlinien 103 und 105 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Autobusové zastávky a tramvajové linky 103 a 105 jsou vzdáleny jen pár minut chůze.

- Der Essener Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.

Hlavní nádraží v Essenu je dosažitelné za cca 15 minut hromadnou dopravou.

- Die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar und verbinden Sie ideal mit umliegenden Städten des Ruhrgebiets.

Dálnice A40 a A52 jsou rychle dostupné a ideálně vás spojí s okolními městy Ruhrské oblasti.

Einrichtungen:

Vybavení:

- Universitäten und Fachhochschulen, wie die Universität Duisburg-Essen, sind über die nahegelegenen Fahrradtrassen oder den ÖPNV bequem in ca. 15–20 Minuten erreichbar.

Univerzity a vysoké školy, jako je například Universität Duisburg-Essen, jsou dosažitelné přibližně za 15–20 minut po cyklostezkách nebo hromadnou dopravou.

- Größere Arbeitgeber wie bspw. die Essener Uniklinik oder auch Thyssen Krupp sind schnell erreichbar.

Větší zaměstnavatelé, například Essener Uniklinik nebo také ThyssenKrupp, jsou rychle dostupní.

- Bad: Komplett möbliert mit Spiegelschrank

Koupelna: Kompletně zařízená se zrcadlovou skříní

- Küche: Einbauküche mit Spüle, Dunstabzug, Herd, Spülmaschine und Mikrowelle

Kuchyň: Vestavěná kuchyň s dřezem, odsavačem, sporákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou

- Esszimmer: Kühlschrank, Tisch mit 6 Stühlen, Ohrensessel mit Hocker

Jídelna: Lednice, stůl se šesti židlemi, křeslo se otomanem

- Wohnzimmer: Couchlandschaft, Couchtisch, Fernsehtisch

Obývací pokoj: Sedací souprava, konferenční stolek, stojan na televizi

- Schlafzimmer: Schrank, Doppelbett, 2 Nachttische

Ložnice: Skříň, manželská postel, 2 noční stolky

- Eigene Waschmaschine im Gemeinschaftsbereich auf derselben Etage inkl. Trockenraum (kein Gang in den Keller nötig)

Vlastní pračka v společné části na stejné patře včetně sušárny (není nutný přístup do sklepa)

- Eigener Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

Vlastní sklepní místnost k dalšímu využití

- Abstellkammer im Wohnungsflur

Skladovací kóje v chodbě bytu

Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns ein kurzes Anschreiben mit den folgenden Informationen zukommen zu lassen:

Pro urychlené vyřízení Vašeho dotazu Vás prosíme o zaslání krátkého dopisu s následujícími informacemi:

- Wer soll einziehen? (Name, Alter, berufliche Situation)

Kdo se má nastěhovat? (jméno, věk, pracovní situace)

- Angaben zum Netto-Haushaltseinkommen

Informace o čistém příjmu domácnosti

- Hinweis auf mögliche negative Schufa-Einträge

Upozornění na případné negativní záznamy v registru Schufa

- Informationen zu Haustieren, sofern vorhanden

Informace o domácích mazlíčcích, pokud jsou

Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss des Mietverhältnisses ein Indexmietvertrag vereinbart wird.

Vezměte prosím na vědomí, že při uzavření nájemní smlouvy bude sjednán indexovaný nájemní kontrakt.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Těšíme se na Vaši výstižnou poptávku!