Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyKonrad-Adenauer-Straße 34, , Hessen

Tato atraktivně modernizovaná 3pokojová bytová jednotka s obytnou plochou 62,88 m² se nachází v přízemí udržovaného a klidného činžovního domu s pouhými 9 jednotkami v Hanau Kinzdorf.

Nemovitost je ve velmi dobrém, téměř novém stavu a byla zrenovována s velkou péčí a důrazem na detaily. Vysoce kvalitní podlahové krytiny, stylové nové interiérové dveře a moderní radiátory dodávají bytu soudržnou a současnou atmosféru.

Prostorná okna ve všech místnostech zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru, která vybízí k pohodlí. Koupelna s denním světlem dále umocňuje vysoký komfort bydlení.

Jednotlivému bytu je navíc přidělena velká sklepní místnost, která nabízí dodatečný prostor pro uskladnění věcí.

Ať už jde o vlastní bydlení nebo o solidní investici, tento byt zaujme svou úspěšnou kombinací kvality bydlení, stavu a polohy.

Konrad-Adenauer-Straße se nachází v centrální části města Hanau, jen kousek chůze od centra, a nabízí velmi dobře dostupnou a zavedenou rezidenční oblast.

V bezprostřední blízkosti naleznete různé každodenní služby: obchody jako supermarkety, pekárny a lékárny jsou dosažitelné pěšky za několik minut. Také autobusová a vlaková doprava se nachází nedaleko, což zajišťuje rychlé spojení jak do centra města, tak do regionální sítě Hanau.

Díky centrální poloze lze centrum Hanau se svými rozmanitými nabídkami v oblasti obchodu, gastronomie a služeb snadno dosáhnout. Blízkost k řece Main a ke zeleným plochám v okolí Pedro-Jung-parku navíc poskytuje atraktivní možnosti pro volnočasové aktivity přímo v okolí.

Vynikající dopravní spojení veřejnou dopravou a nadregionální vlakové linky umožňují pohodlné dojíždění v rámci regionu Rýn-Main, včetně rychlých spojů do Frankfurtu nad Mohanem.

Celkově Konrad-Adenauer-Straße představuje atraktivní rezidenční lokaci s vynikajícím spojením a vysokou kvalitou života – ideální jak pro rodiny, páry, tak i pro dojíždějící pracovníky.

+ přibližně 62,88 m²

+ světlý byt v přízemí

+ tři prostorné pokoje

+ koupelna s denním světlem vybavená vanou

+ sklepní skladovací místnost

+ čerstvě zrenovováno (leden 2026)

+ topné zařízení z roku 2022

+ radiátory obnovené v roce 2026

+ konečná energetická spotřeba 180,80 kWh/(m²a)