Prodej domu 3+kk • 112 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Nejdůležitější údaje (podrobná dokumentace v příloze ve formátu PDF)

– na prodej od soukromé osoby, bez provize

– polovina dvojdomu, rok výstavby 2012

– zděná konstrukce, energetický štítek C

– ve druhém řadě, se vzdáleností od silnice, s vlastním příjezdem

– plně zařízená, kompletní domácnost, kompletní zahradní technická výbava

– rozloha pozemku 373 m²

– obytná plocha 112 m²

– 3 pokoje, 1 koupelna se sprchovým koutem/vanou, 1 hostinská toaleta, otevřená kuchyně, 2 podlaží a přestavěný půdní prostor, balkon, terasa

– prostorný obývací pokoj (cca 40 m²) s krbovým kamenem, vstup na terasu a do zahrady

– zahrada s jihozápadní orientací, předzahrada na východ

– dvojitý krytý parkovací plochu (carport) o rozloze 30 m²

– zahradní domek/sklep na nářadí o rozloze 14 m²

– plynové vytápění/spalovací technika s podlahovým vytápěním

– solární kolektory na ohřev teplé užitkové vody

Wittenbeck je obec v Meklenbursku-Přední-Pomořansku. Leží mezi pobřežními lázněmi u Baltského moře Kühlungsborn (cca 3 km) a Heiligendamm (cca 5 km), takže je v bezprostřední blízkosti krásné baltské pláže (5 minut autem, 10 minut na kole).

Obchody se základním sortimentem najdete v Kühlungsborn, Bad Doberan (cca 9 km) nebo v hanzaovském městě Rostock (cca 20 km), pekárna je dostupná pěšky.

Lékaři a lékárny, restaurace a kavárny jsou dosažitelné za několik minut autem. Veřejná doprava je zajištěna městskými autobusy.

Golfové středisko Wittenbeck (cca 800 m, 5 minut autem) patří mezi nejkrásnější a nejoblíbenější golfová hřiště u Baltského moře. Poloha resortu je jedinečná, částečně s volným výhledem na Baltské moře. Na mírně zvlněném terénu vám zdravý mořský vzduch neustále dělá společnost. Jak 18-jamkové hřiště Eikhof, tak 9-jamkové kompakt hřiště Höstingen nabízejí golfistům architekturu hřiště na nejvyšší úrovni.

Wittenbeck se díky svému přírodně laděnému okolí a blízkosti Baltské pláže stal žádaným místem k bydlení s vysokou hodnotou pro relaxaci.

– polovina dvojdomu s velmi atraktivním dispozičním řešením

– nádherný pozemek s příjemnými relaxačními zónami

– postaveno v roce 2012 v zděné konstrukci

– vnější zdi z pórobetonu o tloušťce 36,5 cm s difuzně otevřenou omítkou z umělechnatého pryskyřice

– okna s trojsklovou izolační vrstvou, elektricky ovládané venkovní rolety

– solární kolektory na střeše pro ohřev teplé užitkové vody, plynové vytápění/spalovací technika s podlahovým vytápěním v přízemí a 1. patře.

– Přízemí: prostorný a světlý obývací pokoj (cca 40 m²) s krbovým kamenem, vstup na terasu a do zahrady přes 3 velké skleněné dveře, dále otevřená vestavěná kuchyně se značkovými elektrospotřebiči a pracovní deskou z granitu, zapuštěnou dřezovou mísou a velkou varnou deskou

– dále v přízemí: hostinská toaleta, technická místnost a místnost pro připojení domu s kombinovanou pračkou a sušičkou

– v celém přízemí snadno udržovatelné podlahové dlaždice

– otevřený, částečně zatočený dřevěný schodiště vede do 1. patra

– 1. patro: prostorná koupelna se vanou a sprchou, dvě ložnice, z nichž jedna má balkon (nádherný výhled směrem na jihozápad do nezastavitelných přírodních scenérií)

– další schodiště vede na kompletně zařízenou půdu, vhodnou jako malá kancelář, pokoj pro hosty nebo rekreační místnost

– TV signál ve všech místnostech přijímán přes satelitní anténu

– nainstalováno optické internetové připojení s 200 MBit/s down- a uploadem, s možností rozšíření až na 1000 MBit/s na vyžádání

– zahrada orientovaná na jihozápad, převážně nesnadno dohledatelná, pečlivě a nenáročně upravená

– posezení na terase s rozkládací markýzou a venkovním ohřívačem představuje pravou oázu pohodlí

– dvojitý carport otevřený ze dvou stran (6,0 m x 5,2 m) s krbovou zdí na dřevo

– k carportu přístavěný zahradní domek (14 m²) je ideální jako sklad, dílna či úložný prostor na zahradní nářadí, jízdní kola, golfové vybavení

– dva sběrné nádoby na dešťovou vodu o objemu 300 l s výkonným ponořeným čerpadlem pro zavlažování zahrady

– plně zařízený (k jednání), kompletní domácnost, kompletní zahradní technická výbava

(s výjimkou dekorací, obrazů a doplňků)