Prodej domu • 293 m² bez realitky, Porýní-Falc

Samostatně stojící rodinný dům pro jednu až dvě rodiny v Nieder-Olm s prostornou, částečně zalesněnou a soukromou velkou zahradou, který umožňuje různé varianty využití: Hodí se jako dům pro více generací, dosud byl využíván pro kombinaci práce a bydlení pod jednou střechou (s ordinací v přízemí) nebo díky možnostem rozšíření – například podkrovní přístavbou – nabízí potenciál investičního objektu.

Centrální a zároveň klidná poloha, v docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody (lékárny, týdenní trh, supermarket, pošta, knihkupectví), kavárny a restaurace, lékařská péče, dětská hřiště, mateřské školy a školy. Výborné spojení s dálnicí (A63), nádraží Nieder-Olm je velmi dobře dostupné pěšky (cca 10 minut).

V horním patře se nachází velký obývací/jídelní pokoj (61 m²) s přístupem na částečně zastřešenou a v létě sotva dohledatelnou střešní terasu (jihozápadní orientace), ložnice s přilehlou šatnou, koupelna se sprchovým koutem a WC, vestavěná kuchyň a ještě dvě další místnosti.

Velký vstupní prostor v přízemí zároveň umožňuje přístup k prostorné terase a k zahradě s další dlažbou vytvořeným posezením pod stromy. Přímo vedle terasy se nachází zastřešené, zdivo pokryté a kvalitně zpracované grilovací místo, nad kterým je rovněž přístup k masivně postavené garáži s elektricky ovládanou bránou a k sousední místnosti pro zahradní nábytek a zařízení.

Přízemí bylo dosud využíváno jako ordinace, která zahrnovala čekárnu, malou kuchyň, recepci, dva ošetřovací pokoje a dvě laboratořně/kancelářské místnosti, samostatnou kancelář a malou denní koupelnu se sprchou a WC a také hostinské WC.

Suterén, který je přístupný také přímo ze zahrady, disponuje saunou s přilehlou sprchou, umyvadlem a WC a malou předsálí. Dále je zde hostinská místnost, dvě další místnosti určené buď pro skladování, nebo jako prádelna, a kotelna.

Dům byl postaven v polovině 60. let 20. století a byl v roce 2011 rozsáhle rozšířen, kdy bylo zvětšeno horní patro a přidána střešní terasa. Předpoklady pro přístavbu podkroví jsou splněny. Celkový stav domu je udržovaný, okna jsou převážně trojitě zasklená (2019) a vybavena elektrickými žaluzie.