Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyHerrsching Widdersberg Bayern 82211

Útulný 1-pokojový byt se nachází v krásné čtvrti Widdersberg, která patří k Herrschingu, nad jezerem Pilsensee a uprostřed země pěti jezer. Samotný byt se nachází v přízemí malého domu s 3 byty a disponuje vlastním, přirozeně zarostlým zahrádkou.

Po vstupu do bytu se ocitnete v malé chodbě s místem pro věšák/škříň na boty/úložný prostor, odkud můžete vstoupit buď do koupelny (s denním světlem a bezbariérovou sprchou), do samostatné kuchyně, do prostorného obývacího/ložnicového pokoje, nebo do sklepní místnosti.

Na částečně kryté terase s výhledem do vlastní zahrádky se člověk rád zdržuje.

Výhody těchto prostor:

+ ihned k nastěhování nebo k pronájmu

+ nový, zrekonstruovaný stav (podzim 2025)

+ podlahové vytápění

+ garáž

+ vlastní zarostlá zahrádka

+ sklepní místnost a dostatek úložného prostoru

Čtvrť Widdersberg je klidná a venkovsky laděná část Herrschingu u Ammersee. V místním jádru se nachází obecní dům, malý dvorní obchod, květinářství a dílna dekorací, stejně jako Widdersberger Backhäusl. Různé autobusové linky spojují Starnberg, Andechs, Seefeld a Herrsching.

Herrsching, ležící na východním břehu Ammersee a pod klášterem Andechs, patří k nejlepším rezidenčním lokalitám v bavorském předalpinském regionu. Uprostřed země pěti jezer se toto místo vyznačuje také svou blízkostí k Mnichovu a vynikající volnočasovou nabídkou. Nádherná promenáda podél jezera zve ke klidným procházkám i odpočinku. Užijte si dechberoucí západ slunce u jezera, ve stinné pivovarské zahrádce, v krásném zámeckém parku nebo prostě pohodlně přímo z pláže.

Volný čas / odpočinek:

V Herrschingu zažijete kulturní rozmanitost, budete mít prostor nadechnout se a načerpat síly. Pořádají se zde četné akce jako slavnost v zámecké zahradě, noc u "Feuer & Flamme" nebo tržní dny u jezera, které jsou známé daleko za hranicemi regionu. Pro sportovce jsou k dispozici různé kluby a řada zajímavých aktivit, jako je plachtění, surfování, koupání, běh, cyklistika a turistika po četných vlastnoručně vyznačených stezkách vedoucích přírodou k ostatním jezerům (Starnberger See, Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See). Dále jsou tu možnosti půjčovny lodí, stand-up paddleboardingu na jezeře, tenisové kurty a haly (dva tenisové kluby), fotbalová hřiště, dětská hřiště, minigolf a mnoho dalšího.

Dopravní spojení:

Stanice S-Bahn Herrsching (linka S8) spojuje s letištěm v Mnichově. Dálnice A96 (Mnichov-Lindau) a A95 (Mnichov-Garmisch) jsou dobře a rychle dostupné.

Doba jízdy do Alp je cca 50 minut (Garmisch/Zugspitze).

Možnosti nákupu jakéhokoli druhu.

K dispozici jsou lékaři, lékárny, nemocnice v Seefeldu, jesle, školky, zařízení denní péče, dětská hřiště, základní a střední škola Christian-Morgenstern, Realschule, gymnázium (předpokládané dokončení v létě 2025).

Prodej bez provize.