Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyKeltenstrasse 5, , Hessen

V atraktivní lokalitě Bad Homburg vor der Höhe, na adrese Keltenstraße 5, se tento vysoce kvalitně a kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt o přibližně 65,5 m² obytné plochy představuje jako opravdový zážitek z bydlení. Nachází se ve 2. patře pečlivě udržovaného zadního domu, kde si užijete maximální míru soukromí – bez sousedů nad vámi a přitom uprostřed pulzujícího městského života.

Byt byl s velkou láskou k detailu kompletně zrekonstruován a okouzluje prvotřídním výběrem materiálů a promyšleným konceptem prostor. V obytných místnostech – obývacím pokoji, ložnici a pracovním či dětském pokoji – byl položen vznešený autentický dubový parket, který vytváří teplou a exkluzivní atmosféru bydlení. V kuchyni, chodbě a koupelně zároveň velkoformátové dlaždice formátu 80 × 80 cm dodávají moderní a elegantní akcenty.

Den se zútulní i v koupelně – ta s dostatkem denního světla byla kompletně modernizována a je vybavena moderní sprchou a současným zařízením.

V rámci rekonstrukce byla rovněž kompletně vyměněna elektroinstalace bytu. Nové dveře a obroučky vytvářejí jednotný, stylový celek.

Zvláštním komfortním rysem jsou nové rolety s elektromotory, které jsou převážně elektricky ovládány a umožňují pohodlnou regulaci světla a zachování soukromí.

Promyšlený půdorys nabízí optimální možnosti využití: Světlá chodba s praktickou nikou se ideálně hodí pro umístění pračky (včetně všech přípojek) nebo alternativně pro vestavěné skříně na míru. Prostorný obývací pokoj s širokou okenní fasádou tvoří srdce bytu a nabízí přímý přístup na slunný balkon s výhledem do klidného předzahrádky – ideální místo pro každodenní únik.

Kromě obývacího pokoje máte k dispozici ložnici a ještě jednu místnost, kterou lze flexibilně využít jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Byt se nachází v posledním patře (2. patro), což zajišťuje dodatečný komfort bydlení bez sousedů nad vámi. Kombinace klidné zadní lokality a zároveň centrálního prostředí činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní. Známá Louisenstraße a idylický Kurpark Bad Homburg jsou vzdáleny jen pár minut chůze a nabízejí řadu volnočasových aktivit a obchodních možností.

Tento nedávno zrekonstruovaný byt spojuje moderní komfort bydlení, vysoce kvalitní vybavení a skvělou lokalitu – ideální jak pro vlastní obyvatele, tak i pro investory, kteří si cení kvality a klidu v centrálním prostředí.

Vestavěná kuchyň momentálně není k dispozici, avšak může být dle přání instalována. Odpovídající vizualizační fotografii naleznete v přiložených obrázcích.

Do bytu rovněž náleží sklepní kóje.

Nemovitost na adrese Keltenstraße 5 se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v Bad Homburg vor der Höhe – městě, které je proslulé svou vynikající kvalitou života, stylovou architekturou a bezprostřední blízkostí metropole Frankfurt nad Mohanem.

Umístěná v zavedeném, klidném obytném prostředí, lokalita zaujme harmonickou kombinací městské blízkosti a přírodního okolí. Pečlivě udržované rodinné domy, vysoce kvalitní rezidenční komplexy a rozsáhlé zelené plochy definují bezprostřední okolí a podtrhují exkluzivitu adresy.

Infrastruktura je vynikající: Obchody s potřebami pro každodenní život, lékárny nebo řada lékařských ordinací jsou v pohodlné dostupnosti. Navíc půvabné centrum Bad Homburgu s oblíbenou Louisenstraße nabízí široké spektrum butiků, kaváren a prémiových restaurací.

Pro rodiny je tato lokalita obzvláště atraktivní. Mateřské školy, základní školy a střední školy – včetně prestižních gymnázií – jsou v blízkosti, což zajišťuje vynikající vzdělávací zázemí.

I napojení na veřejnou dopravu je excelentní. Linka S-Bahn S5 spolu s několika autobusovými spojeními umožňují rychlé a pohodlné spojení s centrem Frankfurtu a celým regionem Rýn-Main. Automobilovou dopravou se během několika minut dostanete k důležitým dopravním tepám.

Dalším lákadlem je blízkost přírody: Nedaleký Taunus zve k dlouhým procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku v přírodě. Současně známý Kurpark Bad Homburg nabízí stylové prostředí pro relaxaci.

Celkově tato lokalita ideálně spojuje klid, exkluzivitu a prvotřídní infrastrukturu. Nabízí tak dokonalé zázemí pro náročné bydlení v jednom z nejžádanějších regionů Rýn-Main.

• Kompletně modernizovaná elektroinstalace podle nejnovějších standardů

• Stylově navržená, zcela nová koupelna včetně veškerých přípojek

• Elektrické rolety s novými motory a vysoce kvalitními lamelami

• Vznešený autentický dubový parket pro teplou a exkluzivní atmosféru bydlení

• Nové vnitřní dveře včetně moderních rámů a dveřních vložek

• Velkoformátové designové dlaždice (80 × 80 cm) v koupelně, kuchyni a vstupní oblasti

• Hladce omítnuté stěny a stropy s moderním jemným omítáním pro elegantní celkový vzhled

• Vestavěná kuchyň momentálně není k dispozici, avšak může být dle přání instalována. Odpovídající vizualizační fotografii naleznete v přiložených obrázcích

• K bytu náleží také sklepní kóje