Prodej domu • 417 m² bez realitkyHauptstr. 16, , Dolní Sasko

Nabízíme rodinný dům s 5 obytnými jednotkami. Jednotlivé byty mají rozlohu mezi 57 m² a 113 m² a jsou momentálně všechny pronajaty. Nájemné činí aktuálně měsíčně 3.620 EUR (8,68 EUR za m²) plus 235 EUR za 6 parkovacích stání a 2 skladovací prostory. To odpovídá ročnímu čistému nájemnému ve výši 46.252 EUR. Všechna nájemná se každoročně automaticky zvyšují podle spotřebitelského cenového indexu.

V podkroví se navíc nachází zástavbová plocha o rozloze cca 90 m², pro kterou již existuje stavební povolení.

Budova byla postavena v roce 1954 masivní konstrukcí bankou Volksbank Lüneburger Heide. Do roku 2013 sloužila jako pobočka Volksbank. V letech 2022/23 byla nemovitost přestavěna na byty. Při rekonstrukci byly ve čtyřech bytech obnoveny elektroinstalace a topení, byly instalovány nové koupelny a vestavěné kuchyně. Na rozsáhlém pozemku o rozloze 1.200 m² se kromě toho nachází další budova se třemi přístavbami, parkovací místa pro 6 automobilů a společná zahrada určená k užívání nájemci.

Jako drobný speciál je zde starý procházetelný trezor o rozloze 10 m² s přilehlou předsálí o 8 m². Je plně funkční a obsahuje přibližně 100 schránek.

Přehled bytů:

• Byt 1 (žlutý půdorys): Přízemí, 3 pokoje, 113 m²

• Byt 2 (červený půdorys): Přízemí, 2 pokoje, 87 m², zimní zahrada

• Byt 3 (modrý půdorys): Přízemí, 2 pokoje, 57 m²

• Byt 4 (světle zelený půdorys): Patro, 2 pokoje, 69 m², balkon

• Byt 5 (fialový půdorys): Patro, 3 pokoje, 91 m²

Přiložené půdorysy ukazují přesné uspořádání bytů. Při zájmu lze poskytnout další informace.

Altenmedingen je malá obec s přibližně 1.500 obyvateli, nachází se na severovýchodním okraji Lüneburger Heide v okrese Uelzen, Dolní Sasko. Obec je součástí samosprávy (Samtgemeinde) Bevensen-Ebstorf, což zajišťuje úzkou spolupráci s okolními obcemi.

Léčebné město Bad Bevensen se nachází jen 6 kilometrů vzdálené, a nabízí široké možnosti pro odpočinek i podporu zdraví. Pro sportovně založené je zde golfové hřiště vzdálené pouhé 3 kilometry od Altenmedingen.

Lüneburg, větší město s přímým spojením do Hamburku, se nachází asi 20 kilometrů od Altenmedingen. Tato lokalita tak nabízí atraktivní polohu s vynikající dostupností jak k rekreačním oblastem, tak i k městským centerům.