Pronájem bytu 1+1 • 49 m² bez realitkyKoloniestr. 37 Berlin Gesundbrunnen Berlin 13359

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und gefragter Lage von Berlin-Wedding.

Tento zrekonstruovaný 2-pokojový byt se nachází v upraveném bytovém domě v centrální a žádané lokalitě berlínské čtvrti Wedding.

Die Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Charakter sowie ein modernes und gepflegtes Wohnambiente – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Nemovitost zaujme svým individuálním charakterem a moderním, upraveným obytným prostředím – ideální pro všechny, kteří chtějí kombinovat městský život s komfortem.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Vorderhauses in der Koloniestraße 37 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m².

Byt se nachází ve 3. patře přední části domu na adrese Koloniestraße 37 a má obytnou plochu přibližně 49 m².

Die gut geschnittene Raumaufteilung eignet sich besonders für Singles oder Paare.

Dobře navržená dispozice je obzvláště vhodná pro jednotlivce nebo páry.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem der Zimmer um ein Durchgangszimmer handelt, wodurch sich die Wohnung weniger für eine Wohngemeinschaft eignet.

Upozorňujeme, že jeden z pokojů je průchozí místností, což může omezit vhodnost bytu pro spolubydlení.

Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung umfassend aufgewertet: Neue Bodenbeläge sowie frisch gestrichene Wände sorgen für eine helle und zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Během rekonstrukce byl byt rozsáhle vylepšen; nové podlahové krytiny a čerstvě natřené stěny vytvářejí světlou a moderní obytnou atmosféru.

Die beiden Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer oder in Kombination mit einem Homeoffice.

Oba pokoje nabízejí různé možnosti využití, například jako obývací pokoj s ložnicí nebo v kombinaci s domácí kanceláří.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden, wodurch sie sich ideal für kurzfristig Suchende eignet.

Byt je volný a je možné se do něj ihned nastěhovat, což jej činí ideálním pro ty, kteří hledají bydlení na krátkou dobu.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus modernem Zustand, funktionaler Raumaufteilung und zentraler Lage – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in Berlin suchen.

Celkově tento byt osloví svou úspěšnou kombinací moderního stavu, funkční dispozice a centrální polohy – atraktivní příležitost pro všechny, kteří hledají stylové bydlení v Berlíně.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und urban geprägter Lage im Berliner Stadtteil Berlin-Wedding, der zum Bezirk Berlin-Mitte gehört.

Byt se nachází v centrální a městské oblasti berlínské čtvrti Berlin-Wedding, která patří k okresu Berlin-Mitte.

Dieser dynamische Kiez verbindet das lebendige Flair der Hauptstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer spannenden Mischung aus Tradition und Moderne.

Tato dynamická čtvrť spojuje živou atmosféru hlavního města s výbornou infrastrukturou a zajímavou směsí tradice a moderny.

Nur etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle „Koloniestraße / Osloer Straße“, die von mehreren Linien, darunter die Buslinien 125 und 128, bedient wird.

Pouze asi 3 minut chůze od bytu se nachází autobusová zastávka „Koloniestraße / Osloer Straße“, kterou obsluhuje několik linek, včetně autobusových linek 125 a 128.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist insgesamt hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem die U-Bahn-Station U-Bahnhof Osloer Straße (U8, U9) sowie die S-Bahn-Station S-Bahnhof Bornholmer Straße (S1, S2, S25, S26), die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile ermöglichen.

Dopravní napojení na veřejnou dopravu je vcelku výborné: v docházkové vzdálenosti se nachází také stanice metra U-Bahnhof Osloer Straße (linky U8, U9) a vlakové nádraží S-Bahn S-Bahnhof Bornholmer Straße (linky S1, S2, S25, S26), které zajišťují rychlé spojení do berlínského centra a dalších částí města.

Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Okolí vyniká skvělou občanskou vybaveností: supermarkety, pekárny, lékárny, kavárny a řada maloobchodních obchodů jsou snadno dostupné pěšky.

Auch gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Také gastronomické podniky a zdravotnická zařízení jsou v bezprostřední blízkosti a přispívají k vysoké kvalitě života.

Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung, wie der Schillerpark, der Volkspark Rehberge oder das Nordufer, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.

V okolí se nachází řada zelených ploch, jako je Schillerpark, Volkspark Rehberge nebo Nordufer, které nabízejí různé možnosti pro odpočinek na čerstvém vzduchu a vytvářejí příjemnou rovnováhu k městskému životu.

Architektonisch ist die Umgebung geprägt von einer abwechslungsreichen Mischung aus klassischen Bestandsbauten und modernen Neubauten, die das Stadtbild vielseitig und lebendig gestalten.

Architektura okolí je charakterizována pestrou směsí klasických starších budov a moderních novostaveb, které dodávají městskému panoramatu rozmanitost a živost.

Die Nähe zum beliebten Szenebezirk Prenzlauer Berg unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Lage.

Blízkost oblíbené kulturní čtvrti Prenzlauer Berg ještě více podtrhuje atraktivitu lokality.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur macht die Koloniestraße 37 zu einer gefragten Adresse im Berliner Stadtgebiet.

Kombinace centrální polohy, vynikající dopravní dostupnosti a městské infrastruktury činí z adresy Koloniestraße 37 žádanou lokalitu v berlínském městě.

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

Pro pronájem jsou požadovány následující dokumenty:

- Kopie Personalausweis

Kopie občanského průkazu

- Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate

Potvrzení o příjmu za poslední 3 měsíce

- Schufa-Auskunft

Výpis ze Schufa (úvěrové hodnocení)

- Selbstauskunft

Sebevyjádření

- Vormieterbescheinigung

Potvrzení od předchozího nájemce