Diese barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Umkirch. Die Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Garten sowie direkten Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre im Freien. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Garagenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist mit einer normalen Innenausstattung versehen und verfügt über eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit fest vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage ( Miete: 910 Euro)
Umkirch, gelegen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch lokale Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden, einschließlich Freiburg, ermöglichen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die familienfreundliche Umgebung machen Umkirch zu einem attraktiven Wohnort.
Elektrische Rollläden, Glasfaser Internet, zwei sehr großzügige Tiefgaragenstellplätze (nebeneinanderliegend)
Energieausweis wird erstellt und spätestens bei Besichtigung nachgereicht.

Tento bezbariérový 2+kk byt v přízemí s přibližně 65 m² obytné plochy se nachází v udržovaném bytovém domě v Umkirchu. Byt má vlastní malou zahrádku i přímý přístup do společné zahrady, což poskytuje příjemnou atmosféru bydlení na čerstvém vzduchu. V budově je k dispozici výtah, který usnadňuje přístup ke všem patřím, a vlastní parkovací místo v garáži zajišťuje pohodlné parkování. Byt je vybaven standardním interiérem, má vybavenou kuchyň a koupelnu. K dispozici je také sklep, který poskytuji dodatečný úložný prostor. Byt je v současnosti trvale pronajatý a tím pádem se výborně hodí i jako investiční příležitost (nájemné: 910 eur).

Umkirch, který se nachází v okrese Breisgau-Hochschwarzwald, nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupu pro každodenní potřeby, dále lékaře i lékárny. Místní autobusové linky zajišťují spojení s okolními městy a obcemi, včetně Freiburgu. Blízkost k rekreačním oblastem a rodinně přátelské prostředí činí z Umkirchu atraktivní lokalitu k bydlení.

Dále jsou zde elektrické rolety, optické vlákno pro internet a dvě velmi prostorná parkovací místa v podzemní garáži (umístěná vedle sebe).

Energetický průkaz bude vyhotoven a nejpozději při prohlídce předložen.

This barrier-free 2-room ground floor apartment with approximately 65 m² of living space is located in a well-maintained multi-family house in Umkirch. The apartment features its own small garden as well as direct access to a shared garden, offering a pleasant outdoor living atmosphere. An elevator in the building facilitates access to all floors, and a private garage parking space ensures convenient parking. The apartment comes with standard interior fittings and includes an equipped kitchen and a bathroom. A basement provides additional storage space. The apartment is currently under a fixed lease, making it an excellent investment (Rent: 910 Euros).

Umkirch, located in the Breisgau-Hochschwarzwald district, offers good infrastructure with shopping facilities for daily necessities as well as doctors and pharmacies. Local bus lines provide public transport connections to the surrounding cities and communities, including Freiburg. The proximity to recreational areas and the family-friendly environment make Umkirch an attractive place to live.

Electric roller shutters, fiber optic internet, and two very spacious underground parking spaces (side by side).

The energy certificate will be prepared and provided at the latest by the time of viewing.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+1
Užitná plocha	65 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1016124
Cena za jednotku	5 830,77 € / m²

	Bezbariérový přístup
	Garáž
	Výtah
	Terasa

Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet
	MHD 0 minut pěšky