Prodej bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyLangstraße 16, , Bádensko-Württembersko

V centru teningerské části Nimburg vzniká tento stavební projekt, který zahrnuje celkem osm bytových jednotek rozprostřených ve dvou bytových domech. Přední dům s číslem 16 se nachází na málo frekventované Langstraße, která se – jak napovídá její název – vine klidným centrem obce. Dům disponuje tradiční sedlovou střechou a pojme čtyři byty z projektu.

V přízemí se nachází dvoupokojový byt o obytné ploše 74,63 m². Vrcholem této jednotky je připravená terasa orientovaná na západ. Dům je vybaven výtahem, takže ostatní patro jsou rovněž bezbariérově přístupná. V patře se nachází podobně uspořádaný, avšak menší dvoupokojový byt o obytné ploše 46,92 m², jakož i větší třípokojový byt o rozloze 86,70 m². Ten poslední, kromě koupelny, disponuje také samostatným WC.

Dům uzavírá rodinně orientovaný čtyřpokojový byt v podkroví, který díky četným vystyklím postrádá omezující šikmé části střechy. I zde najdete samostatné hostinské WC a dále sklepní komoru jako další vybavení. Největším lákadlem je jistě to, že jak obývací, tak hlavní ložnice mají balkon. Všechny jednotky se vyznačují praktickými dispozicemi a otevřenou kuchyní spojenou s obývacím a jídelním prostorem. Navíc každá jednotka nabízí další úložný prostor ve vlastním sklepním kóji a jedno až dvě venkovní parkovací místa pro automobily.

Zadní dům s číslem 16a je dosažitelný po průchodu nově vytvořeným vnitřním dvorem. Dům disponuje moderní plochou střechou a obsahuje čtyři byty z projektu. V přízemí se nachází dvoupokojový byt o obytné ploše 75,61 m², jehož vrcholem je připravená terasa orientovaná na západ.

I tento dům je vybaven výtahem, takže přístup do ostatních pater je rovněž bezbariérový. V patře se nachází podobně dispozicově uspořádaný, ale menší dvoupokojový byt o obytné ploše 43,61 m² a větší třípokojový byt s rozlohou 69,55 m². Ten druhý, kromě koupelny, nabízí také samostatné WC. Oba byty mají navíc balkon s večerním sluncem.

Dům doplňuje třípokojový penthouse s obvodní terasou, který představuje velké lákadlo. I zde najdete samostatné hostinské WC a také sklepní komoru jako další vybavení. Všechny jednotky se vyznačují praktickými dispozicemi a otevřenou kuchyní spojenou s obývacím a jídelním prostorem, dále pak dodatečným úložným prostorem ve vlastním sklepním kóji a jedním až dvěma venkovními parkovacími místy pro automobily.

Obec Teningen se svou částí Nimburg je sousedským sídlem města Emmendingen a nachází se v malebném okrese stejného jména, zasazeném v Breisgau mezi předhorami Černého lesa a pohořím Kaiserstuhl v řekové nížině.

Blízká města Freiburk (20 min.), Basilej (60 min.) a Štrasburk v krásném Alsasku (60 min.) se nabízejí ideálně i pro jednodenní výlety, stejně jako zábavní resort Europapark v Rustu (20 min.).

Renomované společnosti z různých odvětví se zde usadily a slouží jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha v trojmezí je využita díky vynikajícímu dopravnímu spojení, a to díky výjezdu z dálnice A5 a vesnickému nádraží.

Díky vysoké kvalitě života, kterou poskytuje prosperující vesnické centrum s atraktivními nákupními možnostmi, pestrou nabídkou mateřských škol a základní školy a komplexní infrastrukturou s zajímavou volnočasovou nabídkou, si Teningen získal velkou oblibu i za hranicemi obce.

• Udržitelná modulární konstrukce v energeticky efektivním standardu KfW 40

• Fasáda s tepelně izolačním soustavným systémem opatřená vápno-cementovou omítkou

• Podlahové topení ve všech místnostech (vzduch-voda tepelná čerpadla)

• Velká plastová okna (trojitě zasklená)

• Centrální ventilační systém ve všech místnostech

• Moderní koncept bydlení s otevřenou kuchyní

• Podlahová krytina: parketová podlaha v obytném a ložnicovém prostoru a dlaždice 60x60 cm v koupelně

• Obklad stěn: malířský textil v obytném a ložnicovém prostoru a dlaždice 60x30 cm v koupelně

• Nadčasový design koupelny s bezzábradlovou sprchou

Byty v detailu

Langstraße 16 (přední dům se sedlovou střechou):

H2W1: 74,63 m² obytné plochy, 345.000,00 € kupní cena

H2W2: 46,92 m² obytné plochy, 225.000,00 € kupní cena

H2W3: 86,70 m² obytné plochy, 375.000,00 € kupní cena

H2W4: 103,78 m² obytné plochy, 420.000,00 € kupní cena

Langstraße 16a (zadní dům s plošnou střechou):

H1W1: 75,61 m² obytné plochy, 350.000,00 € kupní cena

H1W2: 43,61 m² obytné plochy, 210.000,00 € kupní cena

H1W3: 69,55 m² obytné plochy, 330.000,00 € kupní cena

H1W4: 81,88 m² obytné plochy, 365.000,00 € kupní cena

Jedno, případně v závislosti na velikosti bytu i dvě venkovní parkovací místa lze zakoupit za každých 15.000 € navíc.