Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyPaula-Ludwig-Weg München Moosach Bayern 80993

Die hier angebotene möblierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Im Haus befinden sich nur 9 Parteien.

Představujeme Vám zařízený byt, který se nachází v prvním patře pečlivě udržovaného obytného komplexu z roku 1993. V domě je pouze 9 bytových jednotek.

Über das helle Treppenhaus betreten Sie zunächst eine geräumige Diele, welche sich durch ihren idealen Schnitt hervorragend z.B. auch für einen Essplatz eignen würde. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen weiteren Räumen.

Přes světlý schodišťový prostor vstoupíte nejprve do prostorné předsíně, která díky svému ideálnímu dispozici by se skvěle hodila například také jako jídelní kout. Odtud máte přístup ke všem dalším místnostem.

Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) u.a. mit Cerankocheld, Multifunktionsbackzentrum, original Kesseböhmer Lemanse Eckschrank, AEG Unterbaukühlschrank etc. ausgestattet. Natürlich haben alle Schränke Softeinzug und alles ist in einem tadellosen Zustand. Die Küche punktet nicht nur durch die Ausstattung sondern auch mit Tageslicht und dem Blick auf die vor dem Haus befindliche Grünanlage.

Kuchyňský kout je vybaven kvalitní vestavěnou kuchyní (přibližně 3 roky starou), mimo jiné s keramickou varnou deskou, multifunkční troubou, originální Kesseböhmer Lemanse rohovou skříňkou, lednicí AEG určenou pro podlinkové umístění atd. Samozřejmostí je, že všechny skříňky jsou opatřeny tzv. soft-close mechanismem a vše je v bezvadném stavu. Kuchyně získává body nejen díky svému vybavení, ale také přirozenému dennímu světlu a výhledu do zelené plochy před domem.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, Doppelbett und Nachttische, welche ebenfalls zum Inventar der Wohnung gehören.

Ložnice nabízí dostatek místa pro velkou skříň, manželskou postel a noční stolky, které rovněž patří do vybavení bytu.

Das Badezimmer wurde stylish modernisiert, komplett schwarzer Granitstein an Wand und Boden, hochwertige Grohe Armaturen und Einrichtungen etc.

Koupelna byla stylově zmodernizována – černý žulový kámen na zdech i podlaze, vysoce kvalitní armatury značky Grohe a další vybavení.

Sonstige Highlights im Überblick:

Ostatní přednosti v přehledu:

- helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, ideal für entspannte Sommertage

Světlý obývací pokoj s podlahovými okny a přístupem na slunný balkon orientovaný na jihozápad, ideální pro pohodové letní dny

- Exklusive Wohnung mit gehobener Ausstattung

Exkluzivní byt s nadstandardním vybavením

- ruhige Lage in 2. Reihe zur Dachauer Straße

Klidná poloha ve druhé řadě vůči ulici Dachauer

- fast bodentiefe Fenster im Schlafzimmer die ebenfalls viel Licht spenden

Téměř podlahová okna v ložnici, která rovněž přinášejí spoustu světla

- Grünblick vom Schlafzimmer (autofrei)

Výhled do zeleňi z ložnice (oblast bez automobilů)

- einheitlicher Bodenbelag in allen Wohnbereichen mit hochwertigen Laminat

Jednotný podlahový kryt ve všech obytných částech s kvalitním laminátem

- Fliesenboden in Küche und Bad

Dlažba v kuchyni a koupelně

- doppelt isolierte Kunststofffenster mit Rollläden

Dvakrát tepelně izolovaná plastová okna se žaluziemi

- komplett mit teilweise Designmöbeln (z.B. Edelstahl Bio-Ethanolkamin) ausgestattet

Kompletně vybaveno, částečně i designovým nábytkem (např. nerezový bio-ethanolový krb)

- Markeneinbauküche von IMPULS Magnolie / weiß

Vestavěná kuchyně od značky IMPULS, model Magnolie / bílá

Bitte beachten:!!

Upozornění:

* Bei der oben angegebenen Miete handelt es sich eine Grundmiete. Die Möblierung soll in Abstimmung/Vereinbarung mit dem Nachmieter entweder mittels einem Möbelierungszuschlag oder durch einen fairen Ablösebetrag übernommen werden.

* U uvedeného nájmu se jedná o základní nájemné. Zařízení bytu má být s dalším nájemcem převzato buď formou příplatku za zařízení, nebo prostřednictvím férového odkupního poplatku.

Der ruhige und langsam gewachsene Münchner Stadtteil Moosach ist nur 10 Minuten mit dem Auto vom Olympiapark entfernt. Durch die in der Nähe liegende S-Bahn (S1) ist der Flughafen oder der Marienplatz schnell und direkt erreichbar. Neben der S-Bahn-Station befindliche U-Bahnstation (U3) mit P & R sowie Anschluß zur Stadtmitte, OEZ, Schwabing u.s.w., U- und S-Bahn sind per Bus (Linien 701 und 176, Verbindung Dachau/Karlsfeld-Moosach) nach nur 2 Haltestellen erreichbar, zu Fuß in ca. 8 Minuten.

Klidná a postupně se rozvíjející mnichovská čtvrť Moosach se nachází jen 10 minut autem od Olympijského parku. Díky blízkosti stanice S-Bahn (S1) je letiště nebo Marienplatz dostupný rychle a přímo. Vedle stanice S-Bahn se nachází také stanice metra (U3) s možností parkování (P & R) a spojením do centra města, do OC, Schwabingu apod. Metro a S-Bahn lze dále dosáhnout autobusem (linky 701 a 176, spojení Dachau/Karlsfeld-Moosach) během pouhých 2 zastávek, tedy zhruba 8 minut chůze.

Ideal ist die Anbindung zur Stuttgarter und Nürnberger Autobahn über die mittlerweile komplett ausgebaute Eschenrieder Spange.

Výborná je dostupnost na dálnice do Štutgartu a Norimberku díky dokonale zprovozněné trase Eschenrieder Spange.

Ein Städtische Kindertageseinrichtung ist 2 Gehminuten erreichbar.

Městská zařízení pro předškolní péči jsou dosažitelná pěšky za 2 minuty.

Ein zu Fuß in 10 Minuten erreichbarer Park lädt zum Joggen, Nordic Walking, Radfahren oder Spaziergang usw. ein. Zu den bekannten Erholungsgebieten im Norden Münchens, (Lerchenauer-, Fasanerie-, Feldmochinger- und Karlsfelder See) sind es nur wenige Minuten per Auto oder Fahrrad. Sportvereine und weitere Sportgelegenheiten (Fussball, Squash, Tennis) sind in der Nähe, ebenso eine Vielzahl bekannter Einkaufsmöglichkeiten. Arbeitgeber wie MAN und BMW befinden sich in der Umgebung.

Park, který je dosažitelný pěšky za 10 minut, nabízí ideální prostředí pro jogging, nordic walking, jízdu na kole nebo procházku. Do známých rekreačních oblastí na severu Mnichova (Lerchenauer See, Fasanerie, Feldmoching a Karlsfelder See) jste jen několik minut autem nebo na kole. V blízkosti se nachází sportovní kluby a další sportovní zařízení (fotbal, squash, tenis) a také řada známých obchodních center. V okolí sídlí zaměstnavatelé jako MAN a BMW.

- Waschmaschinennutzung im Kellerbereich möglich

Možnost využití pračky ve sklepě

- Ein Kellerraum ist nicht vorhanden

Sklepní místnost není k dispozici

- Ein KFZ Stellplatz kann ggf. auf Wunsch angemietet werden

Parkovací místo pro automobil je lze případně pronajmout na vyžádání

- Alle Einrichtungsgegenstände und Möbelstücke die auf den Bildern ersichtlich sind, sind Gegenstand der möblierten Vermietung. U.a. ist auch eine kleine Grundausstattung von Küchenutensilien vorhanden.

Veškerý nábytek a vybavení, které je na fotografiích vidět, je součástí zařízeného pronájmu. Kromě toho je k dispozici i malá základní výbava kuchyňského příslušenství.

Dies ist ein Privatangebot ohne Makler, direkt vom Eigentümer.

Jedná se o soukromou nabídku bez makléře, přímo od vlastníka.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energetický štítek je k nahlédnutí při prohlídce.

Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihre Bewerbung. Wir suchen einen zuverlässigen, ruhigen Mieter, Nichtraucher, keine Haustiere. Wir würden uns freuen, wenn Sie neben den üblichen Unterlagen (z.B. Gehaltsnachweise etc.), die wir benötigen, sich kurz vorstellen, wer Sie sind, z.B. mit was Sie sich beschäftigen usw. das macht vieles einfacher.

Máte-li zájem, těšíme se na Vaši přihlášku. Hledáme spolehlivého, klidného nájemce – nekuřáka, bez domácích mazlíčků. Byli bychom rádi, kdybyste se kromě obvyklých dokumentů (např. potvrzení o příjmu apod.), které potřebujeme, krátce představili, kdo jste, čím se zabýváte apod. – to usnadní všechnu komunikaci.