Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBurgstraße 4 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Pěkný komplexně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v nejlepší lokalitě Schwetzinger Vorstadt v Mannheimmu.

Přibližně 65 m² velký byt v přízemí byl kompletně modernizován a v současné době úspěšně pronajímán jako společný byt třemi spolubydlícími – jedná se o velmi žádaný a výnosem atraktivní koncept pronájmu v univerzitních městech.

Kombinace skvělé lokality, pronájmu formou společného bydlení a solidního výnosu činí z této nemovitosti ideální investiční příležitost s okamžitými příjmy.

Ekonomika / Výnos

Pronájem na pokoj: 500 € / měsíc

Celkový nájem bytu: 1.500 € / měsíc

Podzemní garáž: 100 € / měsíc

Celkový základní nájem: 1.600 € / měsíc

Roční základní nájem: 19.200 €

Poplatek za správu domu: 257 € / měsíc

Zpoplatnění: 169,30 €

Nezpoplatnění: 87,70 €

Kupní ceny:

Byt: 299.000 €

Garáž: 20.000 €

Celková kupní cena: 319.000 €

Hrubý výnos: cca 6 %

Velmi atraktivní výnos díky konceptu společného bydlení a skvělé lokalitě

Základní údaje

Rok výstavby: 1959

Bytová plocha: cca 65 m²

Pokoje: 3

Podlaží: přízemí

Stav: komplexně zrekonstruován

Pronájem: společné bydlení (zcela pronajato)

Parkovací místo: podzemní garáž

Energetická třída: F

Lokalita – Mannheim Schwetzingerstadt

Nemovitost se nachází v oblíbené Schwetzingerstadt (68165 Mannheim) – jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit ve městě.

• Pěší vzdálenost do centra města

• Blízko Univerzity Mannheim

• Velmi dobrá infrastruktura a spojení MHD

• Vysoká poptávka po pokojích ve společných bytech

Perfektní pro studenty a mladé profesionály – trvale vysoká obsazenost

Byt byl kompletně modernizován:

• Kompletně nové koupelny

• Obnova všech vodovodních a kanalizačních rozvodů

• Nová elektroinstalace

• Nové podlahy a úprava stěn

• Výměna dveří a rámů

• Částečně nová okna

• Vestavěná kuchyň a kompletně zařízený

Bezstarostná investice bez nutnosti dalších renovací

Tato nemovitost je ideální pro investory hledající výnosný, okamžitě pronajatý a modernizovaný byt v žádané lokalitě.

Rádi Vám poskytneme další podklady nebo domluvíme termín prohlídky.

Realitním makléřům se ozývat nebudeme!

Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!