Prodej bytu 5+1 • 131 m² bez realitkyPappelstraße 6, , Bádensko-Württembersko

Wellness ve vlastních čtyřech stěnách.

Tento jedinečný byt v přízemí nacházející se v Weil der Stadt-Münklingen spojuje moderní bydlení, dostatek místa, kvalitní vybavení a klidnou, rodinně přívětivou lokalitu. Byt se nachází v malé, příjemné obytné jednotce s pouhými třemi byty a leží v krásné, přírodě blízké oblasti Münklingen – ideální pro lidi, kteří chtějí bydlet v klidu, avšak zároveň ocenit dobrou dopravní dostupnost.

Původně jsem byt plánoval sám s velkou láskou a péčí – ne jako čistě investiční příležitost, ale s myšlenkou, že zde jednou budu bydlet. Právě proto byla při jeho dispozici, vybavení a bydlení kladena velká pozornost na řadu detailů, které si člověk v každodenním životě opravdu váží.

Byt zaujme prostorným půdorysem se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, dodatečnou hostinskou toaletou a působivě velkou obývací částí o rozloze cca 36 m². Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro rodinu, hosty a pohodové večery a otevírá se na velkou terasu s malým zahradním koutkem. Právě toto propojení vnitřního a venkovního prostoru činí byt mimořádně útulným a vytváří krásný pocit volnosti.

Zvláštním lákadlem je soukromá wellness zóna v koupelně: sauna i vířivková vana dávají bytu jedinečný charakter a umožňují po náročném dni v klidu odpočinout a relaxovat.

Byt je též velice praktický: Kromě velkého sklepa je k dispozici dodatečný úložný prostor v podkroví. Dva venkovní parkovací stání rovněž patří k bytu.

Budova byla postavena v roce 2016 a disponuje velmi dobrým energetickým štítkem A+. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem, které bylo letos právě opraveno. Díky tomu je byt energeticky moderně vybaven a nabízí dobrou základnu pro dlouhodobě příjemné bydlení.

Byt je momentálně pronajatý a přináší aktuálně měsíční nájemné 1 475 € plus 60 € za obě venkovní parkovací stání. Tato skutečnost dělá byt vhodným nejen k vlastnímu užívání, ale i jako výnosná investice.

Münklingen je sám o sobě krásná, klidná část Weil der Stadt s přírodním okolím. Oblast je oblíbená zejména u rodin a nabízí příjemnou atmosféru s mnoha zelenými plochami, klidem a kvalitou života.

Přehled vybavení a hlavních předností:

• Byt v přízemí v malé jednotce s pouhými 3 byty

• Rok výstavby 2016

• Energetický štítek A+

• Tepelné čerpadlo, letos opraveno

• 3 ložnice

• Prostorný obývací pokoj o cca 36 m²

• 2 koupelny

• Sauna v koupelně

• Vířivková vana

• Dodatečná hostinská toaleta

• Velká terasa

• Malý zahradní kout

• Prostorný sklep

• Dodatečný úložný prostor v podkroví

• 2 venkovní parkovací stání

• Přírodní, klidná lokalita v Münklingen

• Rodinně přívětivá obytná čtvrť

• Momentálně pronajatý

• Aktuální nájemné: 1 475 € měsíčně

• Parkovací poplatek: navíc 60 € měsíčně

Tento byt není obyčejnou nemovitostí, ale domovem s charakterem, prostorem a mnoha výjimečnými detaily. Je určen pro lidi, kteří ocení prostorné bydlení, moderní technologie, klid a krásnou lokalitu.

Pokud máte zájem, budu se těšit na vaši zprávu. Rád poskytnu další informace o bytu.

Byt se nachází v Münklingen, půvabné a klidné části Weil der Stadt. Lokalita je velice atraktivní zejména pro rodiny, které hledají příjemné bydlení s dostatkem přírody, bezpečností a příjemným sousedstvím.

Münklingen nabízí krásnou kombinaci venkovského klidu a dobré dostupnosti. Kolem obce najdete pole, louky a stezky, které zvou ke procházkám, cyklistickým výletům a krátkým odpočinkům v přírodě. Děti zde mohou vyrůstat díky přírodě, hrát si venku a objevovat okolí.

Obytná čtvrť samotná je příjemně klidná a rodinně orientovaná. Malá obytná jednotka s pouhými třemi byty se k tomuto prostředí skvěle hodí a vytváří přehledný, osobní pocit bydlení. Mnoho rodin ocení Münklingen právě pro jeho odpočinkovou atmosféru, blízkost přírody a venkovský charakter.

Zároveň těžíte z blízkosti Weil der Stadt, kde najdete obchody, školy, školky, lékaře, gastronomii a další zařízené potřeby každodenního života. Též okolní obce a region Stuttgart/Böblingen/Sindelfingen jsou dobře dostupné, takže se lokalita hodí jak pro rodiny, tak i pro dojíždějící pracovníky.

Kdo hledá domov, kde mají děti prostor k dospívání, kde příroda leží přímo za dveřmi a přitom se nemusíte cítit izolovaně, nalezne v Münklingen velmi krásné a kvalitní prostředí.