Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyBeim Mühlbach 5, , Bádensko-Württembersko

K dispozici od 1. července 2026!

Prodej BEZ makléřské provize přímo od vlastníka.

Dlouhodobý nájemce od roku 2019, odstěhování ze soukromých důvodů. Předchozí nájemné (bez služeb/služby) bylo 695 € + 145 € = 840 €.

K využití pro vlastní potřebu nebo jako investice.

Tento slunný 3-pokojový byt se nachází v podkrovním patře udržovaného činžovního domu z roku 1990. Díky šikmým stropům vzniká zvlášť útulný pocit bydlení; byt působí větším dojmem než 66 m² podle normy DIN.

Světlý obývací/jídelní prostor je srdcem bytu. Zde se můžete uvolnit, přijímat hosty nebo jednoduše zakončit den. Přiléhající balkon nabízí slunce a hezký výhled – ideální pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína.

Kuchyň je samostatná místnost, ideální pro ty, kteří rádi vaří nebo mají rádi pořádek. Vestavěná kuchyň je udržovaná a ihned k použití.

Ložnice nabízí dostatek místa pro manželskou postel a skříň, třetí pokoj je ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Byt je ideální pro jednotlivce s potřebou většího prostoru, páry nebo malé rodiny. Flexibilní, světlý a s praktickým dispozicím, obsahující samostatné WC.

Byt se nachází centrálně v Illerkirchberg/Unterkirchberg, přesto v klidné lokalitě.

Supermarket (450 m), pekárna (450 m), lékárna (350 m), lékaři (50 m - 500 m), zmrzlinárna (350 m), restaurace (500 m), mateřská školka a sportovní zařízení jsou pohodlně dostupné pěšky.

Autobusové spojení a rychlé cesty do Ulmu/Neu Ulm po krajské nebo federální silnici B28 (14-18 minut autem), stejně jako blízkost k Senden a k tamnímu velmi rozsáhlému a různorodému průmyslovému areálu, činí lokalitu obzvláště atraktivní.

• Klidný, slunný podkrovní byt

• 3 pokoje + samostatná kuchyň (včetně vestavěné kuchyně)

• Kompletní koupelna s oknem + samostatné WC

• Balkon s pěkným výhledem

• Parkety v obývacím a ložnicích ve velmi dobrém stavu

• Místní parkovací stání v podzemní garáži + sklep

• Sklad na kola, prádelna/sušárna ve společných prostorách

• Restaurace, supermarket, pekárna, lékárna, lékaři, mateřská školka dostupné pěšky

• K dispozici od 01.07.2026