Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitky, Hessen

Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný 2-pokojový byt zaujme promyšleným uspořádáním, světlými prostory a příjemným pocitem z bydlení. Byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě a byl důkladně modernizován.

Velkorysý obývací pokoj s přístupem na balkon tvoří srdce bytu a nabízí krásný výhled do zeleně. Ložnice je umístěna v klidné části a má praktické uspořádání. Samostatná kuchyň je již vybavena kuchyňskou sestavou a poskytuje dostatek místa.

K bytu náleží také sklepní kóje, která zajišťuje dodatečný úložný prostor.

Byt se nachází v ulici Salisweg v Hanau, v klidné a vyspělé obytné oblasti s příjemnými sousedy. Okolí je charakterizováno rozsáhlými zelenými plochami a poli, dále pak zámkovým náměstím s nábřežím řeky Main, kde se nachází řada restaurací, jež lákají k procházkám a relaxaci na čerstvém vzduchu.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodů pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, pekáren a dalších obchodů. Také lékaři, lékárny, restaurace a kavárny jsou snadno dostupní.

Doprava veřejnou dopravou je výborná, takže jak centrum Hanau, tak i okolní města jsou pohodlně dosažitelná. Navíc existuje dobré spojení s dálnicemi směřujícími do Frankfurtu nad Mohanem, Offenbachu a Aschaffenburgu, což je výhodou i pro dojíždějící.

• Nové nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci

• Vysoce kvalitní hybridní podlaha v moderní vzhledu parket

• Světlé, přívětivé místnosti s příjemným světelným dojmem

• Nová kuchyň již je k dispozici (viz obrázek)

• Vysoce kvalitní nástěnné panely v obývacím pokoji

• Balkon s výhledem do zeleně

• Koupelna čerstvě zrekonstruována (ještě probíhá rekonstrukce, proto zatím nejsou k dispozici žádné obrázky)

• Sklepní kóje pro dodatečný úložný prostor

• Udržovaný vícebytový dům

• Centrální topení (městské teplo)

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Při pronájmu je realistická návratnost 5,4 %.

Investoři:

Díky roku výstavby je u tohoto objektu vhodné rovněž vyhotovení znaleckého posudku o zbývající životnosti, což může mít značný daňový dopad.

Nemovitost lze pořídit bez vlastního kapitálu a prakticky se sama vynáší, ať už ji využijete k vlastnímu bydlení, nebo jako investici!

Obrázky byly vygenerovány pomocí umělé inteligence.