Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyLienemannstraße Berlin Reinickendorf Berlin 13403

Jedná se o nádherný, dobře navržený, zrekonstruovaný 2-pokojový byt ve 2. patře s balkonem s výhledem do zeleného vnitřního dvora ve vyhledávaném rezidenčním komplexu „Kienhorster Gärten“ v ulici Lienemannstrasse v Reinickendorfu. Byt byl kompletně zrekonstruován v dubnu 2026 a disponuje novou vinylovou podlahou s dřevěným vzhledem. K bytu náleží také velký sklep na uskladnění. Byt byl dříve obýván naší dcerou, která se přestěhovala do většího bytu poté, co se její rodina rozrostla. Šest bytů, nacházejících se od přízemí po druhé patro, je přístupných společným schodištěm. Budova byla původně postavena v letech 1953/1954. Střešní patra byla přistavěna v roce 1987 a přitom byla střecha kompletně obnovena.

Reinickendorf se nachází na severozápadě německé metropole Berlín, kde zelené prostory a vodní plochy tvoří přibližně 60 % okresu. Reinickendorf spojuje pestré městské kouzlo, moderní průmysl a přírodní rekreační plochy s ekonomickou silou a výjimečnou kvalitou života. Oblast je velmi dobře dostupná díky S-Bahn, U-Bahn a autobusové dopravě, jakož i městské dálnici A111, což zajišťuje vynikající regionální a nadregionální spojení. V bezprostředním okolí se nacházejí rekreační oblasti Tegeler See a Tegeler Forst, mnohé firmy a dostatek obchodních možností.

Konstrukce budovy je solídní (založena na pásových základech, vnější i nosné zdi jsou zdiva z cihel/kamene, mezipatrové stropy jsou masivní a provedené buď v ocelovém/kamenném, nebo železobetonovém provedení), fasáda je opatřena tepelnou izolací a hotová texturovanou omítkou, plastová okna s funkcí otáčení/otevírání a s izolačním dvojitým zasklením. Střecha byla v roce 1987 prodloužena a v rámci toho upravena. Topení je zajištěno plynovým centrálním topným systémem se svisle instalovanými topnými potrubími, ohřev teplé vody probíhá decentralizovaně pomocí elektrických průtokových ohřívačů. Byly instalovány nové domovní interkomové systémy, stěny byly vymalovány tapetou s hrubou texturou, kuchyň i koupelna jsou obložené dlaždicemi a obytné místnosti mají nové vinylové podlahy s dřevěným vzhledem. Celý byt je opatřen novým LED osvětlením a v koupelně naleznete také nové LED nástěnné zrcadlo. Interiér byl kompletně nově tapetován a natřen. Nádherná zdivočná loggia/balkon nabízí výhled do zeleného vnitřního dvora. Byt je vytápěn radiátory s termoventily, koupelna je keramicky obložená dlaždicemi a byla znovu natřena speciální vlhkost odolnou barvou (silikátová barva). Kování dveří bylo v dubnu 2026 vyměněno. K bytu náleží také velký sklep na uskladnění.

Vezměte, prosím, na vědomí, že prohlídka bytu je možná pouze po předložení potvrzení o financování z vaší banky nebo dokladu o vlastním kapitálu (ve vztahu k výši kupní ceny).