Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyPfahlerstraße 6 Berlin Reinickendorf Berlin 13403

Byt se nachází v horním galeriovém patře památkově chráněného činžovního domu a disponuje přibližně 65 m² obytné plochy, rozdělené do 3 místností. Z toho jsou 2 ložnice, obývací kuchyň a koupelna – doplněné přibližně 35 m² zahradou se zvláštním užívacím právem.

Koupelna je kvalitně vybavena sprchou, bidetem a podlahovým vytápěním. Moderní kuchyně je kompletně zařízena spotřebiči značky Siemens (myčka, lednice, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, trouba, digestoř). K dispozici je také pračka.

Vestavěné skříně v chodbě a koupelně nabízejí dostatek úložného prostoru. Sestavený strop v chodbě je osvícen LED reflektory. Podlahy v obytných místnostech a chodbě jsou pokryty parketami z dubu.

Bytu náleží také sklepní kóje.

Poznámka: Vzhledem k tomu, že se jedná o památkově chráněnou budovu, není podle § 79 odst. 4 GEG vyžadován energetický štítek.

Okres Reinickendorf se skládá zhruba ze čtvrtiny zalesněných ploch, doplněných řadou parků a vodních ploch. Kouzlo tohoto okresu spočívá v jeho prostorné, rozlehlé zástavbě s mnoha parky, jezery a zelenými plochami. Adresa v Reinickendorfu je proto velmi oblíbená i mezi mnoha novými obyvateli Berlína.

Nachází se na zeleném, klidném severu Berlína, centrálně s optimálními nákupními možnostmi, bankami, školami a veřejnou dopravou přímo v okolí.

Díky stanici metra „Lindauer Allee“ (U8), stanicím S a metra „Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik“ (U8, S25) i různým autobusovým spojům existuje přímé spojení do centra (Alexanderplatz, Friedrichstraße, Potsdamer Platz).

Místní veřejná doprava:

• „Pfahlerstraße“ (autobus M21): 250 m

• „Sebastian-Friedhof“ (autobus 122): 400 m

• „Lindauer Allee“ (U8, autobus 322): 400 m

• „Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik“ (S25, U8, autobusy M21, X21): 800 m

• „Kurt-Schumacher-Platz“ (U6, autobusy 122, 125, 128, 221, M21, X21): 1 200 m

Nákupní možnosti:

• Edeka: 500 m

• Aldi: 700 m

• Kaufland: 800 m

Infrastruktura: lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, střední škola a veřejná doprava jsou v pěší vzdálenosti.

Přehled vybavení:

• Podlaha: parkety z dubu v obytných místnostech a chodbě, dlaždice v koupelně

• Koupelna: sprcha, bidet, podlahové vytápění, kvalitní sanitární vybavení

• Kuchyně: kompletně vybavená vestavěná kuchyň se spotřebiči Siemens (myčka, lednice, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, trouba, digestoř); k dispozici je také pračka

• Úložný prostor: vestavěné skříně v chodbě a koupelně

• Chodba: zavěšený strop s LED reflektory

• Vytápění: podlažní vytápění (plyn)

• Exteriér: zahrada se zvláštním užívacím právem (cca 36 m²)

• Další: sklepní kóje