Prodej domu 4+1 • 104 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42719

Tento udržovaný řadový dům z roku 2000 se nachází v klidné, rodinně přátelské lokalitě v oblíbené čtvrti Wald v Solingenu a nabízí ideální domov pro páry nebo rodiny, které chtějí kombinovat komfortní bydlení s dobrou infrastrukturou a blízkostí přírody.

S přibližně 104 m² obytné plochy dům zaujme promyšleným uspořádáním místností, světlými prostory a vysoce kvalitním vybavením. Slunná jižní orientace zajišťuje příjemné světelné podmínky v obytných prostorech a vytváří atmosféru, kde se vám bude dobře žít.

Po vstupu do přízemí se nejprve dostanete do haly. Odtud se obytný a jídelní kout velkoryse otevírá směrem do zahrady.

Pěkně upravený venkovní prostor se zastřešenou terasou a elektrickou markýzou láká k odpočinku a rozšiřuje obytný prostor do teplých měsíců venku. Upravená zahrada je hezky naaranžovaná a disponuje praktickým zahradním domkem – ideálním pro páry, rodiny s dětmi, zahrádkáře nebo všechny, kdo ocení klid a relaxaci.

Moderní kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči a samostatné toalety pro hosty doplňují nabídku prostor na této úrovni.

V horním patře jsou k dispozici dvě místnosti. Větší místnost lze využít jako ložnici a menší jako dětský pokoj či pracovnu. Na této úrovni se dále nachází světlá koupelna s denním světlem, vybavená sprchou a vanou.

Pevné schodiště vede do příjemně zrekonstruovaného podkroví, které je vybaveno laminátovou podlahou, střešním oknem Velux se zatemňovacím roletovým systémem a praktickými zakázkovými vestavěnými skříněmi, poskytujícími spoustu úložného prostoru. Tím vzniká další obytný prostor.

Obkladový sklep nabízí tři dodatečné místnosti: úložný prostor mimo jiné pro pračku, sušičku apod., kotelnu s dalšími úložnými možnostmi, úložný prostor pod schodištěm a dále využitelný sklepní pokoj (viz informace o vybavení).

Dům se nachází na hrací ulici v slepé uličce na konci cesty, což zajišťuje obzvlášť klidné bydlení. Přímo před domem je k dispozici několik veřejných parkovacích míst.

Solingen-Wald patří mezi vyhledávané obytné lokality v Solingenu a nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení, vyspělé infrastruktury a rychlého spojení s veřejnou dopravou a dálnicemi do okolních měst Bergského kraje a směrem k Kolínu/Düsseldorfu.

Veškeré služby pro každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky (Lidl, Aldi, Penny, Netto, lékárna v okruhu 1 km).

Kulturní nabídka také nechybí. Walder Feierabendmarkt zve v několik dní k letním kulinářským večerům v krásném Walder Rundlingu.

Stejně tak se nedaleko nachází divadlo i Cobra.

Také módní čtvrť Ohligs s pestrou nabídkou obchodů a míst k vyžití je dosažitelná pěšky přes krásné Lochbachtal. V pěší zóně se pravidelně konají živé akce a lidové slavnosti.

Lokalita domu je skvělá pro rodiny a páry, kteří hledají možnosti pro odpočinek. Pěšky dosažitelný Lochbachtal (5 minut chůze) a nedaleké Ittertal lákají na procházky, cyklistiku nebo jogging.

Velkou výhodou pro rodiny je bezprostřední blízkost k několika mateřským školám i základní škole Weyer, Humboldt Gymnasium a Albert-Schweitzer-Schule, které jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Další sportovní vyžití je také v blízkosti.

• Úsporné podlahové topení

• Jižní terasa s vysoce kvalitním zastřešením terasy a stmívatelným osvětlením

• Elektrická markýza

• Garáž + další parkovací místo

• Zrekonstruované podkroví se zakázkovými vestavěnými skříněmi

• Dům se kompletním sklepem

• Další využitelný sklepní pokoj (cca 20 m², nezapočítaný do obytné plochy), ideální pro domácí kancelář nebo hosty

• Infračervená sauna

• Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči (2011)

• Udržovaný celkový stav

• Rodinně přátelské sousedství

• Autobusová zastávka dosažitelná pěšky za 3–5 minut

Prohlídky lze sjednat po předložení potvrzení o financování vaší banky.