Prodej domu 4+1 • 144 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12307

Vítejte na vašem sluncem zalitým pozemku orientovaném na jihozápad, který vás ihned bez zdlouhavého zabydlení zve k životu, odpočinku a hraní. Samozřejmě je zde také dostatek místa pro trampolínu.

Tento vysněný pozemek se nachází v harmonické a příjemné obytné čtvrti. Okolí je mimořádně přátelské k rodinám a nabízí optimální podmínky pro všechny věkové kategorie. Masivní řadový dům na konci řady vás přivítá atraktivně navrženými 144 m² obytné plochy s maximální využitelností, přívětivým, světlým interiérem a umožňuje pestré možnosti využití.

Městská hromadná doprava je dosažitelná pěšky, přičemž je dostatečně vzdálená, aby nezpůsobovala hlukové obtíže.

Vstup do domu je přímo ze silnice.

Velkorysý otevřený obývací a jídelní prostor v přízemí nabízí spoustu místa pro rodinu a přátele – z této místnosti vedou dvě samostatné východy na dvě nádherné sluneční terasy.

První patro představuje dvě prostorné místnosti a velkou dlaždicovou koupelnu, která je kromě vany vybavena také bezbariérovou sprchou.

Druhé patro má momentálně lounge charakter a nabízí ještě prostor pro rozšíření o další koupelnu a dvě místnosti. Příslušné rozvody jsou samozřejmě již předinstalovány.

V domě je rovněž prostorný venkovní balkon, na kterém můžete jak slunit, tak si užít romantické večeře.

Dům je skutečným mistrovským dílem efektivního využití prostoru.

V plně obslouženém, světlém a vytápěném sklepě se najdou prostory pro koníčky a uskladnění. Tyto místnosti lze využít rovněž jinak, např. jako pivnici pro večírky nebo dětský herní pokoj. Sklep doplňuje velkorysá technická místnost.

Elektroinstalace je nadprůměrně dobře provedená a nabízí vysokou flexibilitu pro jakékoli požadavky na využití.

Technické vybavení objektu je rovněž nadstandardní. Je zde zařízení na změkčování vody, venkovní kohoutek, venkovní zásuvky a elektrická zahradní brána.

Toto velmi udržované, dobře zachované a nedávno zrekonstruované sídlo je připraveno k okamžitému nastěhování. Je možný částečně zařízený převzetí.

Užijte si velký pozemek s krásnou vegetací, vítacími slunečními terasami a stálým domkem pro techniku. Hloubkový studna zajišťuje nezávislé zásobování zahrady vodou. Voda je rozváděna pomocí stávající a vícenásobně rozdělené zavlažovací soustavy na venkovních plochách, kterou lze digitálně ovládat.

Na své hledání uvolněné, rodinně přátelské lokality a solidního domu jste nyní přišli na správné místo.

Vybavení

Rok výstavby 2018 (masivní konstrukce)

Obytná plocha cca 144 m² + cca 47 m² sklep

Podlahy z parket a dlaždic v obytných prostorách

Trojskla z plastových oken

Aktuálně 4 místnosti, s možností dobudování až na 6 místností

Velkorysý obývací pokoj s přímým přístupem na terasu a do zahrady

Zavlažovací soustava, studna s podzemní vodou a zahradní domek

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s moderními elektrickými spotřebiči

Koupelna s přirozeným denním světlem se sprchou a další hostinské WC

Zahrada s prostorem pro hru dětí a zahradničení

Kryté parkovací místo (carport)

Atraktivní jsou krátké vzdálenosti k mateřským školám a školám, ale také k volnočasovým a sportovním zařízení. Dopravní spojení je optimální díky několika autobusovým linkám, přičemž zastávky jsou dosažitelné pěšky během několika minut, stejně jako 1 km vzdálené centrum města na rušné a dostupné vlakové ulici. Pouhých 700 metrů dále na jih je k dispozici stanice S-Bahn Lichtenrade (S2). Mezi služby na vlakové ulici patří například několik supermarketů, základní i střední škola, kavárny, restaurace a ordinace lékařů.

Obyvatelé této milované a žádané čtvrti těží z blízké přírody na okraji města, velmi dobré infrastruktury a praktického dopravního spojnictví, které umožní například během několika minut dorazit na letiště BER nebo na dálnici 10 – Berlínský okruh.