Pronájem bytu 3+kk • 119 m² bez realitkyBochum Höntrop Nordrhein-Westfalen 44869

Byt nabízený zde se nachází v 1. patře samostatně stojícího domu pro 3 rodiny, přičemž na každém patře se nachází právě jeden byt. Optimálně uspořádaný byt částečně disponuje šikmými střechami. Přesné rozmístění prostorných místností lze zjistit z přiloženého půdorysu.

Pro představu uvádíme několik rozměrových údajů klíčových místností bytu:

• Obývací pokoj 35,42 m²

• Kuchyň 13,93 m²

• Ložnice 17,52 m²

• Hostinská místnost 21,01 m²

Na jižozápadně orientovaném velkém balkónu si můžete nádherně odpočinout od každodenního shonu.

Jedná se o prvotní zaujmutí bytu po rozsáhlé rekonstrukci provedené v roce 2025.

Umístění

Nemovitost se nachází v klidné dopravou omezené zóně s rozptýleným obytným osídlením, v části Wattenscheid, konkrétně ve čtvrti Höntrop. Zajištění každodenních potřeb je zaručeno díky bezchůdlé dostupnosti několika supermarketů, pekáren, dalšího maloobchodu, restaurací, ale také lékařských ordinací, terapeutů, lékáren, kadeřníků a dalších služeb.

Nedaleko se nachází Jižní park a další zelené plochy, které vás zvou ke procházkám a sportovním aktivitám.

Totéž platí pro kompletně zrekonstruovaný městský park Wattenscheid se zajímavým chovem volně žijících plameňáků.

Ve čtvrti lze během několika minut chůze dosáhnout několika autobusových linek (344, 346, 363, 365, 389, 390) a tramvajových linek (305, 310) na uzlu Höntrop-Kirche; také stanice S-Bahn Wattenscheid-Höntrop (linka S1 směřující do Bochumu / Dortmundu a Essen / Düsseldorfu) je snadno dostupná. Nemalou vzdálenost má ani DB-nádraží Wattenscheid s jeho regionálními a meziregionálními spoji.

Dálnice A40 protínající oblast je dosažitelná za méně než 5 minut.

Vybavení

• Obývací pokoj a ložnice jsou osvětlovány z obou stran.

• Světelná koupelna se sprchovou kabinou, vanou a zrcadlovou skříňkou.

• Hostinská toaleta uvnitř domu s mechanickým větráním.

• Samostatná obytná kuchyň.

• Procházetelná úložná místnost přímo v bytě.

• Balkón o rozloze cca 12 m², přístupný ze dvou místností, s novým zábradlím z nerezové oceli s matnými skleněnými výplněmi.

• Všechna okna a dveře s okny jsou vybavena roletami, částečně elektricky ovládanými.

• Podlahové krytiny: masivní dubový parket; v kuchyni, koupelně a na toaletě keramické dlaždice.

• Typ topení: centrální topení s nízkoteplotním plynovým kotlem.

• Ve sklepě je k dispozici úložný prostor pro kola.

• Velká prádelna a sušárna ke společnému užívání s připojením pro pračky a sušičky.

V rámci rekonstrukce provedené v roce 2025 bylo:

• Kompletně obnoveno vybavení topení (výmena všech radiátorů).

• Kompletně obnoveno sanitární zařízení.

• Všechny plastové rolety byly vyměněny za hliníkové.

• Okenní výměna v koupelně.

• Obnova dlaždic v kuchyni.

• Parketová podlaha byla obroušena, nalakována a lišty byly obnoveny.

• Ve všech místnostech byly provedeny tapetovací a malířské práce.

• Obnova dlažby na balkónu s vyvýšenými keramickými deskami.

Kvůli klidné atmosféře domácí komunity má být byt pronajímán především zájemcům středního věku. Z tohoto důvodu budou při výběru nájemců upřednostněni o něco starší uchazeči (45+).

Domácí mazlíčci (psi, kočky) nejsou vítáni.

Byt je k nastěhování ihned.

Otevřené parkovací místo je k dispozici k samostatnému pronájmu (nájemné 50 € měsíčně).

Garážové stání není k dispozici.

Pronajímatel si přeje dlouhodobý nájemní vztah.

Pro uzavření nájemní smlouvy budou nejpozději před jejím podpisem vyžadovány následující dokumenty:

• Kopie občanského průkazu

• Samoohlašovací formulář nájemce

• Tři poslední výplatní pásky / potvrzení o příjmech

• Potvrzení o bezdlužnosti nájemného od předchozího pronajímatele

• Výpis ze Schufa