Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80797

Tato pečlivě udržovaná 4-pokojová byt se nachází v 1. patře domu s více rodinnými jednotkami z roku 2002 a nabízí na 91,30 m² obytné plochy promyšlené dispoziční řešení s vysokým komfortem bydlení.

Byt disponuje světlým obývacím pokojem, třemi ložnicemi, samostatnou kuchyní a dvěma koupelnami – jednou s vanou a jednou se sprchou (ideálně vhodnou jako dětská koupelna nebo koupelna pro hosty). Všechny místnosti jsou orientovány ke tiché straně vnitřního dvora a mají přímý přístup na krytou lodžii směřující na západ, která umožňuje slunná odpoledne a uvolněné večery venku.

K pohodlnému bydlení patří také podzemní parkovací místo, prostorný sklep o rozloze 7,64 m², společná prádelna, sklep na kola a výtah. Byt je vytápěn centrálním topným systémem.

Byt je v současné době pronajat. Nájemní poměr může být, z důvodu vlastní potřeby, ukončen s výpovědní lhůtou 3 měsíce do konce listopadu 2027. Od listopadu 2027 pak, vzhledem k délce nájemní smlouvy, platí zákonná výpovědní lhůta 6 měsíců.

Současný nájem činí 2 000 € bez režijních nákladů za byt, plus 100 € za garáž. Byla složena kauce ve výši tří měsíčních nájmů bez režijních nákladů.

Měsíční poplatky za dům činí 481 € za byt a 37 € za garáž.

Fotografie byly pořízeny těsně před pronájmem; aktuálně, ze snahy o zachování soukromí nájemce, nejsou zveřejňovány novější snímky. Občas se objeví obrázky vytvořené pomocí umělé inteligence, které ukazují možnosti úprav.

Byt se nachází v oblíbené a klidné čtvrti Schwabing-West, přímo u Ackermannbogen, který svou zelenou oblohou, rodinně přívětivou infrastrukturou a vysokou kvalitou života přesvědčuje. Obchody, kavárny, restaurace, stejně jako školy a školky, jsou snadno a rychle dostupné. Zároveň obyvatelé těží z klidného umístění uvnitř nádvoří, které poskytuje útočiště před ruchovým městským prostředím.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající, takže se lze během krátké doby dostat do centra Mnichova nebo na hlavní nádraží. Parky a zelené plochy v okolí lákají na procházky, sport či odpočinek venku, čímž se lokalita stává mimořádně atraktivní jak pro rodiny, tak pro pracující obyvatele.