Dieses attraktive, lichtdurchflutete 1‑Zimmer‑Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 4. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Speyer‑Vogelgesang. Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch den großzügigen Balkon, der einen schönen Ausblick über die Dächer von Speyer bietet – perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien ausklingen zu lassen.
Die funktionale Einbauküche in U‑Form ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein im Haus vorhandener Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und macht das Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Vogelgesang in Speyer – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
In nur fünf Minuten erreichen Sie den Dom sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Wohnfläche: ca. 42 m²
1 Zimmer, Küche, Bad
Gepflegter Zustand
Aufzug im Haus

Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen sowie einen Tisch mit Stühlen und lädt dazu ein, das Frühstück im Freien zu genießen oder den Tag entspannt am Abend ausklingen zu lassen. Eine ausfahrbare Markise sorgt dabei für angenehme Beschattung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit frei verfügbar und eignet sich daher sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsperspektiven.
Dank der kompakten Wohnungsgröße sowie der gefragten und gut angebundenen Lage spricht dieses Apartment insbesondere Singles, Pendler und Investoren an.

Toto udržované a světlé 1-pokojové apartmá je ve velmi dobrém stavu a nachází se v rovněž udržovaném bytovém domě v žádané lokalitě Speyer-Vogelgesang.

Byt zaujme promyšleným dispozicím a prostorným balkonem s krásným výhledem – ideální pro poklidné vychutnání večerního odpočinku venku.

V domě je k dispozici výtah, což výrazně zvyšuje komfort a činí byt obzvláště atraktivním jak pro vlastníka, tak pro investory.

Byt se nachází ve čtvrti Vogelgesang ve Speyeru – klidné a vyspělé obytné oblasti s dobrou infrastrukturou.

Obchody, veřejná doprava a možnosti volnočasových aktivit jsou snadno dostupné. Zároveň okolí nabízí příjemnou atmosféru s výborným napojením na centrum města.
- Obytná plocha: cca 42 m²
- 1 pokoj, kuchyň, koupelna
- Prostorný balkon s krásným výhledem
- Udržovaný stav
- Výtah v domě
- Místo v podzemní garáži (dostupné za příplatek)
- Velmi udržovaný bytový dům

Byt je aktuálně volný a proto se výborně hodí jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice s velmi dobrými možnostmi pronájmu.

Kompaktní velikost bytu a vyhledávaná lokalita činí toto apartmá zvláště zajímavým pro samotářské osoby, dojíždějící nebo investory.

This well-maintained and light-flooded one-room apartment is in excellent condition and is located in an equally well-cared-for multi-family house in the popular area of Speyer-Vogelgesang.

The apartment impresses with its thoughtful layout and a spacious balcony offering a lovely view – ideal for relaxing outdoors after work.

An elevator in the building provides additional comfort, making the apartment particularly attractive for both owner-occupiers and investors.
The apartment is situated in the Vogelgesang district of Speyer – a quiet and established residential area with good infrastructure.

Shopping options, public transportation, and leisure activities are easily accessible. At the same time, the surrounding area offers a pleasant living atmosphere with good connections to the city center.
- Living space: approx. 42 m²
- 1 room, kitchen, bathroom
- Large balcony with a beautiful view
- Well-maintained condition
- Elevator in the building
- Underground parking space (available for separate purchase)
- Very well-kept multi-family house
The apartment is currently vacant and is therefore suitable both for owner-occupiers and as an investment with very good rental prospects.

The compact size of the apartment along with the sought-after location makes it particularly interesting for singles, commuters, or investors.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	4. podlaží z 1
Užitná plocha	42 m²

Dostupné od	1. 6. 2026
Dispozice	1+1
Číslo inzerátu	1017030
Cena za jednotku	4 404,76 € / m²

Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyBernatzstraße 14 Speyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

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	MHD 3 minuty pěšky