Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Tento neobsazený dvoupokojový byt se nachází v manhajmerské čtvrti Schwetzingerstadt, jedné z nejžádanějších lokalit v Mannheimu. Nachází se ve druhém patře dobře udržovaného bytového domu a byl nedávno kompletně zrekonstruován. Při rekonstrukci bylo kompletně obnoveno koupelna včetně vodovodních rozvodů, podlah, stropů, stěn i dveří. Moderní koupelna s velkými dlaždicemi v betonovém vzhledu disponuje vestavěnými reflektory pro optimální osvětlení. Hvězdou je velká sprchový kout, do kterého se pohodlně vejde, vybavený kvalitními armaturami. Druhé patro je snadno dosažitelné výtahem.

Byt disponuje jednou větší a jednou o něco menší místností, přičemž každá má samostatný vstup. Obě místnosti jsou vybaveny podlahodnovými okny či balkónovými dveřmi, které zajišťují dostatek světla. Kvalitní vinylová podlaha v dřevěném designu vytváří příjemnou atmosféru. Z obou místností se dostanete na prostornou lodžii, která je orientována na jihovýchod a dává výhled do klidného zadního dvora.

Byt je vynikající investicí pro pronájem. Při sdíleném pronájmu by hrubá výnosnost mohla dosáhnout přibližně 6 %. Díky aktuální neobsazenosti je ale samozřejmě možná i vlastní okupace.

Prakticky je přímo v přední části domu supermarket, což usnadňuje týdenní nákupy!

Výše měsíčního poplatku za správu domu činí 310 EUR, z čehož je 202 EUR přenositelných na nájemce.

Přesvědčte se sami o této skvělé příležitosti a dohodněte si termín prohlídky!

Byt se nachází ve čtvrti Schwetzingerstadt, živém a centrálně položeném městském segmentu na východě Mannheimu. Tato čtvrť se vyznačuje kombinací městského kouzla a historické architektury a v posledních letech se stala oblíbeným místem pro bydlení a kulturní vyžití.

Veřejná doprava: Zastávky městské dráhy (linky 1, 6, 8 a 9) jsou v docházkové vzdálenosti a nabízejí rychlé spojení do centra města a dalších čtvrtí.

Volný čas a kultura: V bezprostřední blízkosti se nacházejí Luisenpark a Wasserturm, které lákají k odpočinku a kulturním aktivitám.

Schwetzingerstadt nabízí vysokou kvalitu života s řadou restaurací, kaváren a malých obchodů, které oživují městský život. Kombinace centrální polohy, dobré dostupnosti a různorodé nabídky volnočasových aktivit činí z této lokality atraktivní místo pro moderní městské bydlení v Mannheimu.

Můžeme vám také zajistit odpovídající financování – neváhejte nás kontaktovat!