Prodej domu 4+1 • 128 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Výběr hlavních vlastností objektu

• Moderní technologie: Topné zařízení (Heiztherme) bylo v roce 2021 renovováno.

• Příjemné prostředí: V obytné části byl dodatečně a odborně instalován krb.

• Prostor pro rodinu: 3 ložnice v horním patře + 2 místnosti v zrekonstruovaném podkroví.

• Skvělá lokalita: Mateřská škola a základní škola v bezprostřední blízkosti (5–10 minut chůze).

• Zahradní idyla: Nenápadná zahrada s útulnou terasou (orientovanou na západ/severozápad) a zahradním domkem.

K prodeji je tento masivně postavený dvojdomov postavený v roce 2002, který se prezentuje ve výborném stavu. Díky chytré dispozici rozložené do 2,5 patra nabízí dům dostatek prostoru pro rodinu nebo pro kombinaci bydlení a práce z domova (home office).

Srdcem přízemí je světlý obytný a jídelní prostor, který byl doplněn kvalitním, dodatečně instalovaným krbem. Vestavěná kuchyň je v ceně zahrnutá (prodej probíhá bez ledničky). V horním patře se nacházejí tři dobře rozvržené ložnice a světlá koupelna s denním světlem včetně samostatné sprchové kabiny. Zrekonstruované podkroví pak nabízí maximální flexibilitu díky velké rekreační místnosti a samostatnému studiovému pokoji.

Energetický štítek je k dispozici při prohlídce.

Dům se nachází v klidné, rodinně orientované lokalitě v Erkelenz-Lövenich. Infrastruktura je výborná:

• Děti a vzdělávání: Mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné pěšky za několik minut.

• Nákupy: Obchody denní potřeby jsou vzdáleny pouze cca 10 minut autem.

• Doprava: Dálnice A46 (směrem na Düsseldorf/Aachen) je dosažitelná za cca 10 minut.

• Zdravotní péče: Nemocnice v Erkelenz je rovněž dostupná za cca 10 minut.

Poznámka k prohlídce:

Aby byl prodejní proces efektivní, žádáme zájemce, aby předem předložili důkaz o financování nebo potvrzení od banky. Prohlídky jsou možné na krátkodobé dohodě.

Poznámka k fotografiím:

Kvůli ochraně soukromí byly osobní předměty digitálně odstraněny. Stavební materiál odpovídá zobrazeným snímkům.

Právní upozornění:

Tato nabídka je nezávazná a bez závazku k dodržení. Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí; případné chyby, mezi-prodej nebo změny jsou vyhrazeny.

• Moderní technologie: Topné zařízení (Heiztherme) bylo v roce 2021 renovováno.

• Příjemné prostředí: V obytné části byl dodatečně a odborně instalován krb.

• Prostor pro rodinu: 3 ložnice v horním patře + 2 místnosti v zrekonstruovaném podkroví.

• Skvělá lokalita: Mateřská škola a základní škola jsou v bezprostřední blízkosti (5–10 minut).

• Zahradní idyla: Nenápadná zahrada s útulnou terasou (orientovanou na západ/severozápad) a zahradním domkem.