
Prodej bytu 4+kk • 111 m² bez realitky, Hessen
Vítejte v tomto okouzlujícím bytě v klidné lokalitě na kraji lesa, v srdci Niedernhausenu!
Na ploše 111 m² obytné plochy, rozprostřené na dvou podlažích, si užijete atmosféru vlastního domu – s komfortem pečlivě udržovaného obytného celku složeného pouze ze čtyř jednotek.
Byt osloví svým nadstandardním vybavením: Náladový krb v obývacím pokoji vytváří příjemnou atmosféru, podlahové topení zajišťuje rovnoměrné teplo ve všech místnostech a venkovní rolety na všech oknech garantují pohodlné bydlení v každém ročním období. Vestavěná kuchyň s otevřeným jídelním koutem doplňuje celkový dojem.
V roce 2013 byly kompletně renovovány podlahy, koupelna a toaleta pro hosty, čímž byl byt uveden do souladu se současnými standardy. Tři ložnice, dvě kompletní koupelny a hostinská toaleta poskytují dostatek prostoru pro celou rodinu.
Rozsáhlá nabídka venkovních a vedlejších ploch je skutečnou jedinečností: vlastní terasa s přímým přístupem do zahrady, samostatná garáž, parkovací místo, 29 m² užitkové plochy a sklep/sklad – vše v ceně, bez provize.
Hlavní přednosti na první pohled:
• Byt (4,5 místnosti) na dvou podlažích – 111 m² obytné plochy
• 3 ložnice, 2 koupelny + hostinská toaleta
• Krb v obývacím pokoji
• Podlahové topení ve všech místnostech
• Vestavěná kuchyň s otevřeným jídelním koutem
• Venkovní rolety na všech oknech
• Terasa s přístupem do soukromé zahrady
• Vlastní garáž + samostatné parkovací místo
• Sklep / sklad
• Pouze 4 jednotky v domě – bez provize
Byt se nachází v čisté obytné zóně bez průjezdu. Pár minut chůze vás dovedou na nádraží se spoji do Frankfurtu (S-Bahn a regionální vlak), stejně jako do Wiesbadenu nebo Limburgu (regionální vlak) a také do centra Niedernhausenu, kde naleznete obchody, zdravotnická zařízení a další veřejné služby. Niedernhausen vyniká svou klidnou polohou v okrese Rheingau-Taunus a přímým napojením na dálnici A3.
Způsob využití Přízemí: Chodba/šatna, ložnice 1, ložnice 2, hostinská toaleta, koupelna/toaleta, kuchyň, jídelna
Způsob využití Suterénu: Obytný prostor s přístupem do zahrady, sprchovací koupelna/toaleta, pracovně/hostinská/dětský pokoj, úložný prostor
Jídelna s okny až k podlaze / vnější zastíněním, podlahové topení, směrem k jídelně otevřená kuchyňská část, ložnice, dětský pokoj;
Obývací pokoj s otevřeným krbem, okna/tlumené posuvné prvky s venkovními roletami, přístup do zahrady, podlahové topení, sprchovací koupelna/toaleta
Celkové vybavení lze označit za luxusní a poskytující velmi vysoký komfort bydlení. Samostatná garáž a prádelna/sušící místnost by rozhodně neměly uniknout vaší pozornosti.



















