Prodej bytu 4+kk • 111 m² bez realitky, Hessen

Vítejte v tomto okouzlujícím bytě v klidné lokalitě na kraji lesa, v srdci Niedernhausenu!

Na ploše 111 m² obytné plochy, rozprostřené na dvou podlažích, si užijete atmosféru vlastního domu – s komfortem pečlivě udržovaného obytného celku složeného pouze ze čtyř jednotek.

Byt osloví svým nadstandardním vybavením: Náladový krb v obývacím pokoji vytváří příjemnou atmosféru, podlahové topení zajišťuje rovnoměrné teplo ve všech místnostech a venkovní rolety na všech oknech garantují pohodlné bydlení v každém ročním období. Vestavěná kuchyň s otevřeným jídelním koutem doplňuje celkový dojem.

V roce 2013 byly kompletně renovovány podlahy, koupelna a toaleta pro hosty, čímž byl byt uveden do souladu se současnými standardy. Tři ložnice, dvě kompletní koupelny a hostinská toaleta poskytují dostatek prostoru pro celou rodinu.

Rozsáhlá nabídka venkovních a vedlejších ploch je skutečnou jedinečností: vlastní terasa s přímým přístupem do zahrady, samostatná garáž, parkovací místo, 29 m² užitkové plochy a sklep/sklad – vše v ceně, bez provize.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Byt (4,5 místnosti) na dvou podlažích – 111 m² obytné plochy

• 3 ložnice, 2 koupelny + hostinská toaleta

• Krb v obývacím pokoji

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Vestavěná kuchyň s otevřeným jídelním koutem

• Venkovní rolety na všech oknech

• Terasa s přístupem do soukromé zahrady

• Vlastní garáž + samostatné parkovací místo

• Sklep / sklad

• Pouze 4 jednotky v domě – bez provize

Byt se nachází v čisté obytné zóně bez průjezdu. Pár minut chůze vás dovedou na nádraží se spoji do Frankfurtu (S-Bahn a regionální vlak), stejně jako do Wiesbadenu nebo Limburgu (regionální vlak) a také do centra Niedernhausenu, kde naleznete obchody, zdravotnická zařízení a další veřejné služby. Niedernhausen vyniká svou klidnou polohou v okrese Rheingau-Taunus a přímým napojením na dálnici A3.

Způsob využití Přízemí: Chodba/šatna, ložnice 1, ložnice 2, hostinská toaleta, koupelna/toaleta, kuchyň, jídelna

Způsob využití Suterénu: Obytný prostor s přístupem do zahrady, sprchovací koupelna/toaleta, pracovně/hostinská/dětský pokoj, úložný prostor

Jídelna s okny až k podlaze / vnější zastíněním, podlahové topení, směrem k jídelně otevřená kuchyňská část, ložnice, dětský pokoj;

Obývací pokoj s otevřeným krbem, okna/tlumené posuvné prvky s venkovními roletami, přístup do zahrady, podlahové topení, sprchovací koupelna/toaleta

Celkové vybavení lze označit za luxusní a poskytující velmi vysoký komfort bydlení. Samostatná garáž a prádelna/sušící místnost by rozhodně neměly uniknout vaší pozornosti.