Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65187

Tato kompletně zrekonstruovaná bytová jednotka ve Wiesbadenu Biebrich nabízí investorům atraktivní investici s moderním vybavením a již zajištěným pronájmem.

Byt byl důkladně zmodernizován a prezentuje se v současném, pečovaném stavu. Světlé místnosti, moderní podlahové krytiny, čerstvě opravené stěny a zrekonstruovaná koupelna vytvářejí příjemné obytné prostředí a velmi dobrou možnost pronájmu.

V současnosti je byt pronajat za 1 100 € měsíčně jako studené nájemné. Při pořizovací ceně 250 000 € to znamená roční čisté studené nájemné 13 200 €.

Z toho vyplývající hrubá výnosnost se počítá následovně:

13 200 € roční čisté nájemné / 250 000 € pořizovací cena = cca 5,28 % hrubý výnos

Byt je tedy obzvláště vhodný pro investory, kteří hledají již zrekonstruovanou a pronajatou nemovitost s pravidelným a solidním příjmem. Díky kompletní rekonstrukci prakticky zaniká nutnost typických dodatečných oprav po koupi. Jednotka tak nabízí přesvědčivý celkový balíček, který zahrnuje moderní obytný standard, existující pronájem i atraktivní výnos.

Byt se nachází ve Wiesbadenu Biebrich v osvědčené obytné oblasti s dobrou každodenní dostupností a stabilním pronájmem. Okolí je tvořeno především obytnou zástavou a poskytuje příjemné prostředí pro nájemce, kteří kladou důraz na praktickou a dobře dostupnou lokaci.

Zařízení každodenní potřeby, jako jsou obchody, lékaři, školy, mateřské školy či gastronomické podniky, jsou – v závislosti na konkrétní mikro-lokaci – dobře dostupná. Také propojení s veřejnou dopravou a blízkost významných dopravních tahů činí tuto lokalitu atraktivní pro dojíždějící i běžné uživatele.

Pro investory je poloha obzvláště zajímavá, neboť oslovuje širokou cílovou skupinu nájemců a podporuje tak dlouhodobou obsazenost. Kombinace zmodernizovaného obytného prostoru, solidní infrastruktury a atraktivního hrubého výnosu činí tento byt zajímavou investiční příležitostí.

Kalyon Immobilien GmbH

Europa-Allee 11

60327 Frankfurt nad Mohanem